3大豪宅社區創高價 重塑南屯天花板
南屯豪宅社區屢創高價交易，重塑區域行情天花板。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中三大屯區是目前台中人口多、建設最齊全的區塊，其中，南屯因為低建蔽率與低容積率，加上高綠覆率的住宅特色，擁有相當高的居住品質，頗受自住客群與豪宅客群的青睞，在近年人口不斷移入下，不僅帶動區域房價逐年走高，高總價社區更屢傳高價交易，重塑區域行情天花板。
根據地政局資料統計，107年前三季南屯區移轉棟數僅2486棟，108年達2800棟寫下近5年新高，年增幅達12.6%，109、110年也都有微幅增長維持在2800棟以上，顯見區域房市熱度居高不墜。
進一步觀察內政部實價登錄資料，近一年南屯區最高價交易依序為「雙橡園1617」29樓及17樓，兩戶皆以每坪62.4萬元成交。
「國泰The Park」則在10月份首次出現在預售實登，頂樓樓中樓148.8坪以總價7550萬成交，換算每坪單價達58.5萬。
第四名則為「雙橡園V1特區」，24樓113.85坪以總價5760萬成交，換算每坪單價56.57萬元。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，以目前市況來看，七期南側、單元二三、五權黎明商圈等區最受到高總價客群青睞，近年房價也不斷衝高。
其中，擁低密度開發優勢的單元二、三，又是目前台中成為一線品牌建商兵家必爭之地。
馬先右進一步指出，像是寶輝、精銳、陸府、雙橡園等知名豪宅建商都紛紛卡位推案，推案單價甚至已達6字頭，幾乎可與七期新市政中心的眾多知名豪宅比肩，也因此不少知名社區在近一年來頻創歷史高價。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，南屯區與七期本有地緣性，加上重劃區多，新屋也拉抬行情，在地亦擁綠地、商圈等宜居性，輔以社區若本走豪宅規劃，價位趨高都不意外，且相較七期多大坪數彰顯氣派的豪宅收藏路線，南屯區高價宅則具實際自住的人味，如今自住買方也搶進房市，更增此處買氣。
