告別鳥籠 不用千萬、搶住北北基優質別墅
「一千萬在北北基生活圈能買什麼房子？」
除了被戲稱「小鳥籠」的套房外，就是某些巷弄內、無改建價值的老舊小公寓，而且越靠近信義計畫區、南港軟體園區這類核心區，套房價格越高，千萬以上的套房交易頻頻出現，成為購屋人心中的痛點．
不過，在這次的新冠疫情之後，過多家戶群聚的住宅大樓並非首選，而別墅住宅因為環境優越，成為北北基房市買家追逐的主流產品，特別是先天擁有親山近海等自然資源優勢的基隆別墅區，更具備價格競爭優勢，吸引了信義計畫區、內科、南軟、汐科等地廣大家庭的目光．
以近期引起熱烈迴響的新興別墅區「僑家大院」為例，出現總價不到千萬就能入手的超親民別墅；對比之下，雙北的套房空間確實形同鳥籠，也讓「僑家大院」不用千萬就能入手的限量別墅，成為後疫情時代裡，先搶先贏的北北基房市大彩蛋！
萬瑞快速道路 25分鐘通勤南軟
根據房市經驗，交通建設始終是改變生活圈半徑的關鍵，實際上，在萬瑞快速道路完工後，只需25分鐘的單程通勤時間，就能從南港軟體園區沿著中山高與萬瑞快速道路，快速抵達這片親近大自然的北北基大型別墅區．
從時間成本來看，還比從信義計畫區前往陽明山或淡水等地的別墅區快上許多，關鍵就在交通建設改變了區域可及性，讓萬瑞快速道路周邊區域往返內科、南軟、汐科等地的時間大幅縮短．
影響所及，萬瑞快速道路沿線別墅產品因為價格優勢明顯，加上親近山海大自然資源，長線價值可期．
全區管理水平 影響別墅區長期口碑
專家建議，在選擇別墅產品時，具備全區良好管理的社區才是首選，無論在台灣或者海外城市都是如此．
而獲得市場買方肯定的北北基知名別墅社區，毫無例外都具備嚴謹的門禁管理，唯有如此才能確保住戶們的安全，同時維持良好的私密．
同樣以「僑家大院」為例，除了社區本身的門禁管制外，還擁有同區域別墅群的聯合門禁管制，以單一出入口嚴格控管全區進出．
這種做法有效確保這片別墅群的環境安全，也讓位處其中的「僑家大院」住戶們，成為擁有雙重社區門禁的受惠者，符合全球城市優質別墅區該有的重要條件．
千萬以內 數量有限
從上述交通與管理角度來看，「僑家大院」這種位在北北基生活圈內的別墅區，將是新冠疫情持續影響下，未來最受重視的住宅產品．
在沒有疫情影響時，親山近海的大自然環境優勢可以讓住戶們盡情發揮，從開闊景觀到海岸線的私人遊艇碼頭，享受完全不同於城市中心擁擠、甚至不敢開窗、形同半封閉的居家環境．
專家分析，以不到千萬的總價就能入手具備雙重社區門禁的別墅居家，配合約25分鐘通勤就能連結台北東區的內科、南軟、汐科等具備強大創富能力的就業創業區域，對於喜愛大自然環境的家庭來說，是北北基生活圈最好的居家選擇之一，同樣預算不必硬擠台北市區的高價小鳥籠住宅．
不過，受限於「僑家大院」戶型與面積差異，總價帶分布高低點也有落差，最大戶型總價可達2300萬以上．
至於總價在千萬以內的別墅數量相對有限，預料這部分最具價格優勢的戶型，銷售速度也會非常快速，值得喜愛這種超低總價別墅產的民眾認真考慮、先搶先贏！
現在就把握與夢想最近的機會！
前往僑家大院活動說明: https://event.fbs168.com/hybirdvillapark-pac/
「跨越《國境線》 2字頭首購大攻略」房市講座
時間：11月13日（六）14:00
地點：僑家大院 接待中心 基隆市中正區調和街266巷口（鄰近基隆海科館）
來賓：陳高超（房地產資深專家）
*填寫下方表單，即可完成報名或撥打活動報名電話： 02-25167919 (Eric 唐)
名額有限，行動要快。
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