鬼城變黃金「林三淡」榮登全台熱門重劃區
買房很多人首選都是重劃區，看中的就是完整區域規劃及發展潛力。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
買房很多人首選都是重劃區，看中的就是完整區域規劃及發展潛力，591實價登錄統計今年前三季全台重點重劃區成交情形，發現以往被戲稱鬼城的「林三淡」華麗轉身變成交易熱區，證明了沒有不可能，只有要不要的道理，其中淡海新市鎮更是成交易冠軍，今年已有破千件成交紀錄，十分驚人。
根據數字科技(5287)旗下的「591實價登錄」統計今年前三季全台各大重劃區交易狀況(排除新建案首次交屋)，前三季交易冠軍為淡海新市鎮，今年已有1121件交易量，亞軍淡水則有979件，而台中五期重劃區則穩站第三名，有629件。
591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，前三季交易冠軍為淡海新市鎮，靠著區域內不少千戶以上的大型社區交易動能，今年已有破千件的好成績，且目前成交行情尚在2字頭，親民房價繼續磁吸剛性首購族。
第二名的林口新市鎮除機捷通車後拉抬買氣外，近期前段區塊三井購物中心二期動工、媒體園區招商議題等加持下，再次激發林口新市鎮買氣，明年周邊的工一重劃區力拼完工，公共議題添柴火。
季軍的台中市中心的五期重劃區，今年已有超過6百件的成交紀錄，鄰近熱鬧的忠明南路及公益路，商家林立生活機能發展成熟，深受當地購屋族喜愛。
受惠於公共建設題材的高雄美術館特區，則奪下第四名今年前三季已有破5百件交易紀錄，北高雄近年來建設議題不斷，百貨、環狀輕軌二期即將完工等引起一波熱潮，且疫後還有台積電傳出將設廠五輕等核爆級消息，除了後勁當地以外，更是帶動楠梓及周邊左營、鼓山的房市交易熱度。
桃園則受惠於青埔特區推案潮擠進第五名，第六名是近年來的房市當紅炸子雞－竹北高鐵特區，第七名三峽北大重劃區近年來深受許多換屋族喜愛。
台中房市近年來像是北屯、清水等蛋白區房價飆漲，不過傳統熱區實力不容小覷，像是西屯七期重劃區也全台著名的豪宅集散地，今年也有3百餘件的成交紀錄，位居第八名，主因是疫情讓台商等高資產族群鮭魚返鄉，將熱錢存入不動產避險，帶動了豪宅交易買氣。
新竹熱區還不只是上述的高鐵特區，竹北縣治三期及新竹市東區關埔重劃區進榜，分居第九、十名，其中關埔重劃區主要受惠竹北買盤外溢，距離竹科僅5分鐘車程，且有明星學區、大型賣場的生活機能，吸引不少園區工程師在此置產。
