再不入手就買不起了！六都交易量創同期新高
10月移轉棟數已經擺脫疫情干擾，表現較為亮眼的區域包括新北市、桃園市、高雄市，移轉棟數的年增、月增幅度都達到雙位數。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
六都10月的買賣移轉棟數今(1)日公布，合計共2萬3810棟，不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高，其中桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月最大量，且桃園還奪下六都年增幅冠軍，並締造今年以來的單月最多紀錄，表現為六都當中最搶眼。
六都10月的買賣移轉量，由北而南依序為台北2,447棟，月減1.6%，年減9.3%；新北6,425棟，月增22.7%，年增15.8%；桃園4,426棟，月增17.9%，年增26.9%；台中4,375棟，月增9.1%，年減11.7%；台南2,058棟，月減7.3%，年增10.6%；高雄4,079棟，月增10.9%，年增26.6%，總計六都共23,810棟，月增11.3%，年增9.3%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易手續繁複，需要一個月到一個半月左右的時間，不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況，以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看，11月移轉有機會維持高檔水準，全年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第三季開始，市場逐漸走出疫情陰霾，遞延買盤也隨之出籠，加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識，所以便趁著利率尚處低檔的時候，加速進場腳步，使今年10月的買賣移轉量締造歷史新猷。
不僅今年10月的單月買賣移轉量打破同期紀錄，總計六都今年前10個月，累計買賣移轉量已逾21萬棟，為2016年房地合一實施以來，首度突破20萬棟大關，加上第四季向來是房市的傳統購屋旺季，剛需買盤進場的意願，預料會比前三季更積極。
在縣市表現方面，桃園10月買賣移轉量4,426棟，不但是今年單月最大量，更締造統計以來的10月同期新高，並榮登六都年增幅冠軍，連創三項紀錄，可說是最光輝的10月份。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園在全台不動產市場中，可以算是績優股，因桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小時生活圈，同時也讓雙北購屋者轉向桃竹的潛力區段置產，包括高鐵、國道沿線，以及機捷與興建中的捷運綠線，都是民眾搶進的重點。
改寫歷年10月同期新高的還有高雄，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智則分析，高雄近期受台積電擬設廠效應，房市沸沸揚揚，尤其是中油煉油總廠舊址所在的楠梓區，受議題嘉惠的程度最大，比如高大特區，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客群湧入，部分自住買盤也趁早入手，不僅使楠梓區10月買賣移轉量達504棟，創下該區今年以來的最高點，也拉抬了高雄全市的交易量能。
曾敬德表示，累計前三季全國的買賣移轉棟數已達24.9萬棟，即使接下來第四季年增持平，全年也可站上34.3萬棟，而目前房市交易持續維持熱絡，加上年底趕交屋的移轉量，移轉棟數還有機會向上挑戰。
