環狀新埔民生站正式招商 預計引進4億元投資額
新埔民生站外觀圖(仲量聯行提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
仲量聯行今（1）日協助新北市政府捷運工程局舉辦「新北環狀線新埔新生站土地開發案」招商說明會，介紹基地及招商條件。本案預估投資總金額約4億元，儘管此次招商基地略小，卻吸引包括皇翔、新光人壽、富邦、將捷、國泰、正隆等多家國內建設開發業者出席。
新埔民生站基地面積約310坪，將由地上6層開始興建，預估可興建地上15層、地下2層，總樓地板面積約2,200坪之捷運住宅大樓。
新北捷運工程局總工程司鄭智銘表示，本案基地位置優越，出站後步行5分鐘即可轉乘板南線新埔站，除與四鐵共構之板橋車站僅一站之隔，下一站頭前庄站可轉乘中和新蘆線，周邊交通有台64線快速道路、新北環河快速道路及大漢橋，交通便捷，可快速抵達各市區，生活便利，到站即到家。
鄭智銘進一步說明，環狀線通車後，搭配捷運場站開發,吸引人潮於捷運沿線活動，透過新北產業園區站可帶動周邊開發完成地區產業發展，配合規劃中客運轉運站，提供三重、新莊、泰山、五股地區之客運轉運需求，預期將可增加捷運使用人流，為運量帶來正向效益，並使新北市逐步成為TOD城市，打造優質舒適的捷運生活圈，創造地主、市府及市民三贏局面。
仲量聯行總經理趙正義表示，本基地屬捷運系統用地，但可比照商業區用地興建，且區位良好，具低總價去化速度快之銷售潛力，且位於新埔商圈內，周邊住宅均價約60萬，初步規劃地上總建平約2100坪，總投資額4.18億，如以評估住宅均價每坪約60萬元，未來估值保守約有13億元。
該案預計於2022年初正式公告徵求投資人，備標期間預計約4至5個月，2022年第2季擬就產品規劃，預計2022年第4季完成簽約。
