都會區建商擠進推案 彰化開工戶數年增1.3倍
彰化房市景氣暢旺，今年前九月開工戶數年成長128%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
土地成本高漲，又營建成本居高不下，都會區建商拓展戰場至蛋白區推案；其中距離台中僅30分鐘車程的彰化，不僅鄰近都會區，房市話題又接連發酵，吸引如坤辰、德鑫、寶佳、櫻花等上市櫃建商搶進，今年前九月開工戶數年成長更達128%，房市景氣暢旺！
據內政部營建署統計，今年前九月彰化縣開工數達3,122戶，與去年同期2,442戶相比，成長率將近1.3倍。
值得注意的是，今年5月國內爆發本土疫情，警戒期間各地工程開工停擺，但疫情逐漸緩和後，6至7月期間彰化縣開工申請件數從68件直升制161件，增長率高達237%，更加顯示這波房市景氣回升，一路從台中都會區燒到彰化一帶。
彰化房市利多連發，也吸引都會區建商搶進，舉例來說，坤辰營造看好此區發展，於中正路精華地段推出「坤辰中正峯華」，產品規劃50坪均質大三房，總戶數共54戶。
周邊建案還有「德鑫世紀官邸」每坪成交36萬元，最高甚至破4字頭，目前住家產品已完銷，剩店面出售；至於，櫻花「牛稠子段」新案採先建後售模式，現已開始動工。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衞表示，彰化市購地最熱路段是位於彰化火車站前特區的中正路，中正路是彰化火車站的主要幹道，此區發展成熟、生活機能完善，亦有熱門學區，為區域房市撐盤。未來鐵路高架化後，將更有效的整合前後站交通網絡及商業活動等，提高居住優勢。
彰化中正路不僅近民權及三民市場，彰化市的幾間電影院皆在此處，近期除復興郵局複合式影城正在動工，更將興建由中友百貨BOT的超級商場，學區部分則坐擁三民國小及彰安國中，皆為彰化的熱門學校，歷史悠久的彰化女中亦在此區，學習氛圍濃厚。
今年上半年度寶佳集團更斥資3.41億元，購入中正路上全台大飯店停車場土地，拆算單價每坪約86萬，創彰化市不動產實登單價與總價新高購地。
在地房仲業者表示，該路段亦有多筆精華地都在今年釋出，包括該區北邊的風尚人文咖啡館，以及南邊的富山日本料理，都傳出土地已被建商買走，可以推測往後此商圈及周邊路段，將是彰化市蛋黃區的推案重點。
