通膨使投資人布局更積極 南山人壽砸8億包內科整棟廠辦
南山人壽砸8.01億元，以售後回租模式，買下法人浩鑫在北市內湖瑞光路76巷內的總部大樓。（翻攝自Google Map）
富比士地產王記者李哲維/台北報導
隨著疫情趨緩投資人進場備貨腳步亦更加積極，南山人壽昨日砸8.01億元，購入位於台北市內湖瑞光路上全棟商用大樓，根據統計，近兩年壽險積極布局商用不動產，今年累積獵樓總額接近300億元。
根據公開資訊觀測站公告，賣家浩鑫股分有限公司名下位於北市內湖瑞光路上全棟商用大樓，基地面積約計520.05坪，總建物面積約計2,158.81坪，購入本案的投資人為南山人壽，此次採取售後回租模式出售現有總部資產，預估將有效為公司帶來長期穩定租金收益。
受委託處理此案的CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，本案係台北市區內稀有全棟出售的標的，加上目前出租情況良好，能提供投資人長期穩定收益，對許多投資人而言是可遇不可求的投資機會，是吸引投資人青睞的主要因素。
根據CBRE世邦魏理仕觀察，去年以來受到新冠疫情在全球市場所引發的經濟衝擊誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛採取多元佈局，並策略性提高不動產部位；有鑑於國外投資風險及避險成本升高，保險業者的積極靈活佈局是久違多年。
壽險業佈局不動產投資於2012年達到顛峰，單年投資總額達新台幣1,185億元，然金管會緊接著祭出不動產投資控管相關措施，包括投資素地的開發時程、購買商用不動產應符合最低收益率等限制，使得壽險業於國內不動產市場的佈局動作隔年即遽減，直至近兩年熱絡程度再現，令市場信心大振。
