北市一口氣揭露8戶頂級豪宅交易 總額近25億元
「信義聯勤」神秘蔡姓買家砸近7.9億元買下18樓兩戶。(台灣房屋提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
政府不斷打房，但豪宅客置產仍不手軟，根據最新實價揭露，「西華富邦」、「元利信義聯勤」等5個知名豪宅、至少8戶豪宅成交，合計總額將近25億元，都出現住戶「打包式」置產的交易案，專家指出，目前低利率環境、市場熱錢豐沛，再加上購置不動產還有抗通膨的優勢，豪宅交易市場不容黯淡。
根據實價揭露，「西華富邦」、「信義聯勤」，都出現住戶「打包式」置產的交易案，大直豪宅「西華富邦」4樓戶，於7月成交2億1950萬元、每坪142.3萬元，買家葉女士已在3年前以單價201萬買下同社區24樓戶，這次等於是加碼買進低樓層戶，所以入手成本較低；
而大安區豪宅「信義聯勤」，則有蔡姓買家豪砸近7.9億元，一口氣買下18樓兩戶共330坪，每坪約260萬元。此外，還包含「聯合大哲」3、20樓，還有北市信義計畫區豪宅「琢白」10樓，以「帝寶」B棟12樓單戶總價最高、約3億9988萬元，「聯合大哲」3樓戶總價最低、但也高達1.88億元
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年屢屢出現富豪一次大手筆買多戶的豪宅交易，甚至有的還無貸款買進，顯示近年高資產族資金豐沛程度。不少富豪一出手就是買兩戶以上，且偏好同層兩戶買進，既可打通擴大使用空間，也可和子女同層分戶，增加規劃彈性，就算同社區不同樓層，在保留獨立生活空間下就近照顧，成為豪宅家族最喜歡的居住規劃。
張旭嵐指出，目前低利率環境、市場熱錢豐沛，再加上購置不動產還有抗通膨的優勢，尤其指標性景觀型豪宅的市場「指名度高」，「增值性高」，「鄰居身價也高」，滿足富豪家族自住或投資等多重用途。
住展雜誌研發長何世昌指出，台北房市前一波多頭是豪宅「漣漪效應」，帶動一般住宅跟漲，但這一波多頭卻反過頭來，反而由小雞帶母雞前進，且熱度已感染擴散至豪宅市場，成交正明顯加溫當中，再加上近年來新豪宅供給量不多，成交價量回溫是可以期待。
