試水溫?新店華城10萬坪土地8.98億求售
新店華城鳥瞰圖
富比士地產王記者李哲維/台北報導
土地標售市場正熱，也讓一些不良資產搭上求售潮，測試市場水溫。第一太平戴維斯今（10）日公告，受中央存保委託、將公開標售慶豐商業銀行位於新北市新店區秀岡段土地，總標售面積約10萬9039坪，底價為8.98億元，換算單坪僅約8200元，開標日為2022年1月7日。
第一太平戴維斯指出，大台北華城涵蓋了大大小小十數個社區，包括秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、潤泰華城區、歐洲印象區、青山鎮等，目前新成屋行情約在每坪45至55萬元，部分鎖定高端客群的個案，單價站上每坪60萬元，是新北市億元豪宅的主要集中地。
本次標售的新店區秀岡段土地，位處華城特區與秀岡特區之間，標的為共95筆土地，座落在大台北華城，進出以華城路為主，全案土地使用分區包括第一種住宅區、保安保護區、兒童遊樂場用地、公園用地、道路用地、變電所用地、零售市場用地、停車場用地與山坡地保育區。 待標售土地總面積達10萬坪。
其中超過4萬6000坪為第一種住宅區土地，分為14個街廓，可採分期分區開發，是目前雙北市少見的大面積住宅用地，預計可規劃百棟以上的具山景的低密度、高隱私住宅，出入道路單純可設立獨立的社區管制崗哨，打造高隱私性的景觀住宅社區。
負責標售執行的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，台灣這兩年受中美貿易戰及疫情控制得宜的帶動下，包括台灣高科技廠及國外公司紛紛提高在台灣的生產及研發布局，也牽動了二十年來最大的資金回流，推升不動產的投資量能，其中也包括了住宅產品。
從近兩年建商積極購地以儲備未來的推案量能即可見影響，光今年前三季建商購地金額即達1561億元，比去年同期成長15%。疫情也改變許多人對居住空間的要求，擁有大片綠地和私人空間的獨棟別墅，在疫情中可保有居家生活及辦公的舒適，和不戴口罩自在活動及呼吸新鮮空氣的特性，非常吸引對居住有不同要求的高資產族群青睞。
