七期豪辦再傳破億交易「重劃達人」1.38億入手聯聚中雍大廈
聯聚中雍大廈7樓戶再傳破億交易，「重劃達人」以幸運數字1.388億元成交。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
七期商用不動產市場持續增溫，根據最新實價登錄揭露，指標型豪辦「聯聚中雍大廈」7樓戶再傳破億交易，買家「重劃達人」陳重熙以幸運數字1.388億元成交。市場專家認為，隨著傳產與新興產業聚集，台中商辦需求節節攀升，都讓疫後的商用不動產市場前景可期。
「聯聚中雍大廈」目前共揭露46筆交易，平均單價介於55萬至70萬元之間，總價更是筆筆突破億元大關，且買家匯聚不少知名企業，包括：全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、大慶證券等。
據最新實價登錄資訊，最新一筆交易則在7樓戶，面積共計249.37坪，含3車位，成交總價達到1.388億元，換算單價約55.7萬／坪；經查發現，買方為「臺灣強發展股份有限公司」，負責人則是有「重劃達人」稱號的陳重熙。
具消息人士指稱，陳重熙為人海派，行事作風低調，1990年曾被徵召選上第2屆國大代表，後來棄政從商，轉戰建築領域。
入行以來，陳重熙成功開發大里區國光自辦市地重畫區、南屯區建功自辦重畫區、東勢區中山自辦重畫區等，但最知名代表作莫過於多年前整合1400位地主，成功開發的單元8重劃區，目。
事實上，除了陳重熙旗下「臺灣強發展股份有限公司」，「聯聚中雍大廈」也匯聚不少知名企業，包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、無塵室設備大廠漢唐集成遺孀主導的中慶投資、大慶證券等。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，台中近年商用市場不僅量增價格也往上攀升，原因在於地理位置上台中南來北往便利，值得注意的是，近期全台掀起台積熱，中科也一直有台積電佈局消息，整個市場的產業鍊，除了需要「廠」更需要「辦」，而目前台中唯一的廠辦聚落就在七期，而超級豪辦部分目前「聯聚中雍大廈」可稱之為唯一供給。
事實上，中美大戰促台商回游，「投資臺灣三大方案」迄今成功吸引927家企業、帶來超過1.2兆元投資及十萬個就業機會，商辦需求節節上升，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則表示，七期A級辦公商圈租金投報率水漲船高，包括「時代廣場CBD」、「臺中金融大樓」都創下千元以上租金行情，也顯示中部企業主對商用不動產市場具高度信心。
台中商用不動產興起，除了七期豪辦市場外，捷運綠線沿線招商也相當熱絡，北部建商日勝生標下捷運文心崇德站、文心櫻花站及南屯站三處聯開案；而冠德建設也拿下中捷綠線文華高中站與四維國小站，看好軌道經濟，四維國小站將規劃地上22層的商辦大樓。
