興富發房客變房東 23.5億買下高雄「悅誠廣場」
國產建材實業出售高雄「悅誠廣場」予興富發集團。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國產建材實業今(15)日公告，以總價23.5億元售出位於高雄「悅誠廣場」房地持分給興富發旗下的碧江企業股份有限公司，獲利14.9億元，換算成每股盈餘（EPS）約為1.27元，預計在今年第4季或明年第1季財報後入帳，可望再創國產建材營運的獲利高峰。
興富發旗下的碧江企業買下「悅誠廣場」，興富發也在稍早發布重大訊息。
「悅誠廣場」位於大順一路、民族一路口，土地面積4053坪，為地上3樓、地下2樓的建物，總樓地板面積約1萬2000坪，興富發於2016年以每年4500萬向國產實業與東南水泥承租，租期長達15年，並斥資10億元重新打造，引進多家知名連鎖商店，也是興富發跨足餐飲百貨事業的首發點。
國產建材實業在全台擁有45.7萬坪土地，對於資產活化的開發方針，是配合整體經濟現勢與區域發展趨勢，除了正在進行的南港大型開發案，也發展出綜合商場、渡假旅館、國際精品飯店、多功能辦公大樓、休閒農場等多項主題事業。
而備受矚目的國產建材實業「南港大型開發案」，已正式取得臺北市政府的都更及權變計劃核定，佔地6500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，興建完成後可分回4.6萬建坪及約550個停車位。
興富發今年積極朝中南部布局，9月27日以總價10.2億、換算單坪254.7萬，購台中西屯台灣大道400坪土地，11月11日再押寶台中七期，以總價20.9億元取得西屯區惠國段61地號約733坪土地，換算單價來到285萬元；今日更以23.5億元，購得高雄「悅誠廣場」，短短2個月總投資額近55億元，還未加計已取得總投資金額達750億元的「高雄特貿三公辦都更案」北基地最優申請人。可見其重點布局中南部房市的野心。
