原物料漲不停 業者嘆：預售賣愈好、建商愈苦惱
大台中不動產開發公會統計，今年以來建築成本漲幅約20%～50%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
「預售賣愈好，建商愈苦惱！」大台中不動產開發公會昨日舉行會員大會，不少業界人士指出，營造成本上漲速度驚人，就連20年來「凍漲」的矽利康也從一條40塊漲了三倍多，其他像是施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本也有至少2成漲幅，造成營建業處境艱辛！
國際原物料價格漲不停，令建案營造成本持續攀高，根據大台中不動產公會統計，今年以來包括：施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本漲幅約20%～50%，加上缺工、搶工，營建成本不斷墊高。
其中，用在門窗、牆壁接合出的填縫劑「矽利康」，近期也因原料生產運輸鍛鍊，市場行情漲了3倍多，大台中不動產公會理事長王至亮指出，「矽利康過去20年價格穩定，一條約40～50元，但受疫情影響，現在一條都要120元～150元，且目前也沒有可替代的材料。」
王至亮會中也提到，營建業目前面臨地價、原物料、缺工等成本上漲，不可控風險讓預售案工程發包不順，甚至有建案完售後因營建成本過高，最後賠錢白忙一場，營建業處境十分艱難！
大台中不動產開發公會指出，台中房市基本面佳、長線來看不易翻轉。
觀察台中房市現況，大台中不動產開發公會則指出，今年10月台灣央行CPI(台灣消費者物價指數)年增率為2.58%，已5度超過2%的通膨警戒線，消費者在預期通膨心理下，進而轉買固定資產、黃金等保值資產，即使預售新案房價升高，仍不減民眾購屋意願，不論置產、自住需求仍持續支撐房市。
展望後市，王至亮則提到，台中目前人口數已達282萬人，縣市合併後10年來增加近16萬人，約成長近18萬戶，包括台中18所大專院校學，以及后里、中科、精密機械園區串起的西部科技走廊，就業人口數破萬人，意味著台中對住房有著強烈的剛性需求，一年要1萬8千戶以上，長線來看基本面不易翻轉。
