雙北十大「超商一條街」這條路住宅最熱銷
中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段，同時也是台北市熱門住宅交易路段 (永慶提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
2020年便利商店業營業額突破3600億，顯見民眾對於便利商店的依賴程度。根據房仲統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段，便利商店數量最多的是北市中山區林森北路，共有23家超商；新北新店區中正路以20家超商排名第二，其餘進榜超商密度也有15家之多。
永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊，統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段，並統計當地房市數據。便利商店數量最多的是北市中山區林森北路，共有23家超商；新北新店區中正路以20家超商排名第二。
據經濟部統計處零售業額統計顯示，2020年便利商店業營業額突破3600億，超車百貨業，成為綜合商品零售業營業額最高的業種，占比達27.9%，今年更擴張到28.8%，顯示疫後民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升。
根據永慶房屋統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段，並統計當地的房市數據。其中，便利商店數量最多的是臺北市中山區的林森北路，共有23家超商；新北市新店區的中正路則以20家超商緊隨其後。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段，同時也是台北市熱門住宅交易路段，近一年住宅交易件數達163件，平均單價58.8萬元/坪。
林森北路一帶商業機能熱絡，除了多家連鎖超商外，還包含餐飲、藥妝、服飾等各類店家。雖然受到住商混合的影響，給人環境較為複雜的印象，但因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價，仍吸引不少預算較有限的購屋族。從近一年的成交物件來看，以套房產品最為熱門，占比達到整體交易的6成，總價帶則落在600-1400萬。
排行第二的是新店區中正路，陳金萍表示，中正路自中興路路口起，穿過新店市中心至大鵬華城，沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域，同時也是連結中和秀朗橋的要道之一，是新店市區的交通樞紐，即便沒有捷運站設置，沿線的商業活動仍相當熱鬧，匯聚了眾多的人潮及車流。觀察近一年成交資料，多數的交易物件都在屋齡20年以上，其中以三房的格局最受歡迎，總價則多介於1200至1900萬之間。
從上榜的十個路段來看，中和區的景平路及新莊區的中正路近一年的住宅交易分別有258件及182件，買氣相當熱絡。陳金萍說明，中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統，同時也是住宅交易熱絡的關鍵。
以景平路為例，陳金萍分析，中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統，同時也是住宅交易熱絡的關鍵。也正是因為景平路與中正路擁有這樣的交通優勢，增加了通勤的方便性，也縮小了與永和區、三重區的區位差異，吸引了許多台北市的就業人口在此置產，成為通勤族心中的宜居生活圈。
最後陳金萍補充，便利商店提供多樣化的服務，能夠提升了區域的生活便利性以及機能，另一方面，超商密集度高的地區，通常也具備充沛的人口、良好的交通條件以及成熟的生活機能，住宅需求也較為穩定。
