海線四區年推逾6千戶 建商持續買地進補
海線房市熱度持續延燒，今年來前20大購地建商大舉買進逾1.4萬坪土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
海線房市熱度持續延燒，據公會統計，今年來推案戶數已超過6236戶，且從建商購地資訊來看，目前仍未見建商縮手趨勢，今年來更是在海線四區大舉購地逾1.4萬坪。不過專家提醒，雖然海線房市在外溢買盤推進下，價量升溫趨勢明顯，不過近年來已有不少新建案進入請照階段，未來仍須留意賣壓風險，購屋族宜長期投資。
台中市建經協會市場報告中統計，2021年台中前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達14270.91坪，包括：新業、大華建設、富宇建設合計買進沙鹿5,581.84坪；總太、聯悦合計買進梧棲3,980.02坪；國聚買進龍井1,924.2坪、富宇包下清水2,784.85坪土地。
值得一提的是，新業與聯悦購入沙鹿、梧棲的土地單價都創下新高價，分別為每坪38萬與40.43萬元。業界人士推估，未來沙鹿房價將有望挑戰35萬高價；至於梧棲區因重劃區腹地廣闊，未來價格將存在落差，但「具品牌實力者挑戰3字頭也不為過！」
台中各區推案戶數、金額一覽表。
除此之外，台中市建經協會市場報告也提到，今年來海線四區已推案金額已達448.6億，總計6,236戶。
其中，海線推案熱區以梧棲為首，今年來在「聯悦臻」、「遠雄幸福成」兩案貢獻下，推案金額衝上297.3億、總戶數4651戶，高居台中今年推案戶數最高的行政區。至於，沙鹿區則在「精銳錦」、「富宇大地」、「允將上上謙」等貢獻下，也有近百億推案量。
住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析，相對於西南屯區動輒40、50萬以上的房價，目前海線地區三房總價千萬元尚屬可接受範圍，加上區域建設話題多，可預期上漲空間大，許多中科就業人口與醫護人元等也都選擇西進海線，基本盤有撐。
不過，也有市場專家提醒，海線過去幾年推案量大，近期有不少建案陸續進入請照階段，即便現在進場買進價格相較於市中心便宜，但不利於短期轉賣，適合長期投資。
