興富發加碼七期 聯手中悅合建163億大案
興富發持續加碼台中七期住宅案，攜手中悅合建分售。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
「七期獵地王」興富發（2542）25日公告，正式簽下台中市西屯區惠國段116、117及118地號等三筆土地，地主則為新世茂資產開發公司，以及中晟投資公司，未來雙方將以地主約45％、建方55％比例，進行合建分售，預估全案總銷將達163億。
該基地位於市政北七路、惠中二街、惠中三街路口，為佔地1050坪的新七土地，屬於三面臨路蛋黃區中的超級蛋黃，中悅機構去年以單價255萬元、總價26.78億元買下時，也一度受到市場熱烈關注。
興富發建設副總廖昭雄則表示，由於這塊土地就在新光對面，周邊匯集豪宅、商業、生活機能，是精華區中的精華。未來來這塊土地會朝向樓高25層、每戶50～60坪左右的產品，總價希望控制在4000萬元內。
全案估計總銷將達163億元，其中興富發依合建比例將可分回90億元，地主分回約73億元；預計一年後取得建照，2022年底可望推出。
興富發與中悅和件基地周邊匯集豪宅。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，市政北七路位於七期新市政中心的正核心位置，更與新光、大遠百兩大百貨為鄰，目前已是各大建商的一級戰場，包含：聯聚、遠雄、中悅、興富發、大陸建設等豪宅建商，近年都有在此購地佈局，目前台中單價最高豪宅王寶輝「秋紅谷」、中部豪辦王聯聚「中雍大廈」也都在市政北七路上。
馬先右指出，由於目前央行對台中總價4000萬以上的豪宅貸款仍有限制，這次興富發預計規畫每戶50～60坪、總價希望控制在3～4,000萬元左右的豪宅產品，估計將可吸引不少豪宅購屋族的青睞，配合該地段的稀有性，想要順利銷售並不難。
盤點興富發建設目前在七期在線銷售個案，包括：「市政愛悅」、「市政1號院」、「仰星殿」等，年底還有新案「鉑金愛悅」，押寶七期重劃區態勢明確，即便近期台中出現多個正在崛起中的新興重劃區，也未見興富發身影。
對此，廖昭雄則表示，不論是商業機能、指名度、知名度，七期仍是最佳地段，目前除了台灣大道沿線與七期外，暫無其他打算。
