5組人馬搶標！ 2原因「烏日ATT商場」開標延期
烏日「ATT購物商場」與三鐵共構新烏日站僅10分鐘車程。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
吸引力集團旗下原烏日「ATT購物商場」，今年9月上旬突宣布公開標售，原訂今（26）日上午10點開標，但負責招標的普華國際指出，「企業需要更多時間準備」，預計順延至明年1月21日開標；業界人士也推估，因該筆土地屬於購物專用區，招標與投標者都盼透過都審讓土地變更用途。
吸引力集團旗下烏日區「ATT購物商場」基地面積廣達1萬5290坪，位於烏日區環河路三段、環河西路口，與三鐵共構的新烏日站僅10分鐘車程，原先ATT吸引力集團擬斥資百億，打造樓地板規模達9.8萬坪的大型商場，不料9月上旬突對外公開標售。
據了解，自該筆購物專用區土地委由普華國際不動產進行公開標售作業後，共有5組人馬領取標單，且領標業主背景多元，包括：上市櫃建商、壽險、物流業等，原訂今日上午10點開標，今日再傳出開標順延至明年1月21日。
普華國際不動產總經理田揚名則表示，由於本案為1.53萬坪大基地，底價落在40～50億元，加上硬體投資建設，業者得標後推估投資金額動輒百億以上，而向銀行銀行辦理大額貸款，審核批准至少需2個月以上，企業還需要更多時間準備。
除此之外，也有業界人士也指出，該土地屬於購物專用區，受限於法規只能作為停車場、零售業、休閒服務業、娛樂服務業等商業用途使用；未來周邊還有廣三SOGO主導的「高鐵娛樂購物城」，領標業主都盼能透過都審增加經營項目例如住宅、商辦等讓該開發案能有更多元規劃。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，出於高鐵因素，該地段本具備商業行為開發效益，若能更為商辦、住宅等產品使用自然會受更多業者青睞，加上當地住宅新案不乏見三字頭，搭上如今房市熱潮，都有未來商機。
不過還是需注意，陳炳辰也提到，變更過程繁瑣耗時，即便身價有所提升，是否能符合成本效益，與未來獲利空間都會形成變數。
21世紀不動產七期河南加盟店沈政興則表示，目前新烏日高鐵特區首購中古大樓紛紛站上2字頭，品牌建商如精銳、惠宇推出的新案更是攻上3字頭高價，也都顯示置產客看好大型投資進入高鐵特區一帶所帶來的效益。
