科技菁英擁入南科 房仲看準商機積極展店
南科效應引發人口紅利，房仲業者首度於LM特區展店，為房市再衝新一波業績高峰。
富比士地產王記者鄭志宏/台北報導
台積電設廠話題熱議，引發的人口紅利和後續效應，在近年來可以很明顯看的出來，根據科技部統計，截至今年7月，南科從業員工人數逾8萬人，較去年同期增幅達5%；若與官方可搜尋到的最早一筆資料，也就是2011年11月相較，更有逾31%的成長幅度；看到南科人口紅利龐大，帶來強勁自住及置產需求，房市呈現供不應求，信義房屋首度在南科LM特區展店，為新市、善化區第一家信義房屋。
南科台南園區擴建案，南科三期落腳台南看西農場，其定位為先進半導體聚落，預估年產值400億元，預計可創造5,000人就業機會，隨著就業人口增加，帶動周邊房市，進一步刺激大台南整體房市，台南市善化區就因爲「南科效應」成為全市2019年人口數增加最多的行政區，相較台南市這幾年人口呈現負成長，使得人口持續成長的善化區更顯搶眼。
信義房屋南科店店長簡劭存指出，南科從業員工人數大幅成長，同步推升自住及置產需求。住宅產品部分，以屋齡15年內的透天物件、電梯大樓或華廈為主力，前者視地坪大小，總價介於1500萬至2500萬間，後者總價至少700萬起跳；置產部分，則包括收租型透天、土地（含農地、地坪較大的三合院）等，尤其土地部分，各地建商看好南科未來發展性，且從業員工人數仍持續成長，勢必帶來居住需求，積極赴當地獵地，因而成為炙手可熱的標的。
LM特區為善化區目前發展最為完整的重劃區，鄰近園區僅5分鐘車程、街道規劃整齊、屋齡新，吸引許多南科人購屋；之所以被稱之為「LM」特區，主要是因為當初在規劃台南科學園區的發展腹地時，是以英文字A到Z來命名各別區域，而這塊L區、M區就是規劃為居民的生活住宅區，此外，由於LM特區的位置剛好在台南市善化區、新市區的交界處，前往這兩地的市區其實都不算太遠。
簡劭存透露，LM特區屬於低密度、比較偏向美式的住宅區，日後打算添購除草機，從分店附近開始定時整理路邊雜草，替居住環境共同盡一份心力，發揮信義房屋長年在社區服務上累積的經驗，成為南科人的好鄰居，另外信義房屋全台直營，南科店也將善加運用公司提供的各項保障及專業服務，替買賣客戶完成家業夢想。
