沒有最高只有更高！七期豪宅再現8字頭新天價
「聯聚瑞和大廈」42樓整層以總價近2.9億元成交，買家為身價百億的鞋業大佬。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
根據最新實價登錄揭露，七期指標豪宅「聯聚瑞和大廈」42樓整層，去年8月以總價近2.9億元成交，換算單價高達每坪84.5萬元，創下七期豪宅毛胚屋單價紀錄。業者分析，除顯示台中富豪口袋「深不可測」，房價天花板不斷被打破，也讓七期頂級豪宅7字頭、8字頭的成交價，開始變得「十分合理」。
「聯聚瑞和大廈」位於市政北七路與朝富路口，坐擁七期秋紅谷生態公園第一排視野，地段相當精華，且該大樓總樓高達172.8公尺，在尺度和規模上，為新北以南、高雄以北最高的豪宅，吸引台商及企業主目光，被視為市場指標，去年兩筆高樓層戶的交易，更是屢屢突破七期豪宅房價天花板。
據實價登錄揭露，去年八月「聯聚瑞和大廈」次高樓層的42樓整層2戶，以總價2億8813萬元成交，合計坪數約378.34坪，含6車位，拆算後單價分別來到每坪84.5萬元、80萬元，且6個車位的總價也十分驚人，合計共2020萬元。
經查發現，買方為「瑞源商號股份有限公司」，以無貸款現金方式購入，再經交叉比對，瑞源商號與知名品牌Skechers台灣代理、負責代工的思克威爾股份有限公司、大力卜股份有限公司股東高度重複，推測就是鞋業大佬蕭瑞芬家族購入。
有趣的是，同屬「聯聚瑞和大廈」高樓層的38樓2戶，也是由另一名鞋業大佬買下，經查買方為「元貞國際有限公司」，且該公司登記地址與生產橡膠相關工業助劑的「新昌複合材料股份有限公司」相同，而新昌公司董事長黃振元正是代工New Balance、NIKE等大品牌「隆典實業股份有限公司」負責人。
而根據實價登錄資訊，38樓2戶去年一月以總價2.5986億元成交，總面積約378.34坪，含6車位，拆算後每坪單價為77.1萬元、72.3萬元。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，從近期的實登揭露資訊來看，這股房市多頭燒向沈寂已久的豪宅市場，高資產族群意識到通膨危機，開始為大額現金尋找出口，而相較於股市波動性高，不動產更有穩定、保值等優勢，也能避免利息所得孳生的稅率。
