重大建設北漂 潭子富人聚落站穩3字頭
潭子弘富重劃區集結多家知名品牌建商插旗推案。
台中重大建設北移，為北屯、潭子新案挹注能量，其中，潭子又因過去房價基期低、被嚴重低估，成為今年房市黑馬，尤其是新興開發的弘富重劃區更是集結了知名品牌建商插旗推案，包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮…等知名建商互別苗頭，潭子新案價格已站穩3字頭！
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元表示，台中城市建設北移，下一個即將完工的重大交通路段就屬國道四號豐潭段與國道一號連接74號線，完工後將能引進台中山城后里、東勢、神岡、豐原的人口，潭子區成為山城出入門戶，未來房市持續看漲。
有潭子新富人聚落之稱弘富重劃區，推案包括「久樘臻悅」、「嘉磐信義」、「恆山和合」等預售新案，實價登錄價格皆已衝破3字頭，目前最高單價為8月份交易的「嘉磐信義」7樓戶，每坪成交32.1萬元，總價1348萬元。
「恆山和合」開價每坪33～35萬元，市場詢問度高。
上個月進場的「恆山和合」開價每坪33～35萬元，市場詢問度高。現場專案經理蔡鎧程則表示，本案利用弘文中學第一排的基地優勢，三面臨路的大尺度社區，基地坐北朝南，雙塔配置拉開棟距，創造小坪數罕見的「無限棟距」。
值得一提的是，恆山和合基地面積高達1056坪，為區域唯一破千坪基地，公設規劃相當多元，包括：2 0米水道游泳池、親子書房、英式娛樂Bar、綠景健身房、Rooftop Bar等
和同區建案相比，產品差異性鮮明。
另外，最早進入弘富重劃區開發的久樘開發，第一期「久樘臻星」預售時期即快速完銷，今年加碼推出二期新案「久樘臻悅」，基地760坪三面臨路正對弘文中學第一排，享有大棟距與千坪公園綠海為鄰的優勢，規劃產品鎖定企業二代的首購、首換族群，四房坪數約42坪，每坪價格30萬至32萬元。
恆山和合建材升級，採用CLEANUP日系精品品牌。
蔡鎧程也指出，人口紅利和交通建設向來是房市發展契，潭子擁有兩大產業園區，其中2021年正式掛牌的台中潭子科技產業園區，更是世界級的光學科技產業重鎮，同時擁有多家上市上櫃科技廠商在此設廠，強大的創富能力推動金流、人流與居住需求。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元則分析，潭子區弘富段土地增值幅度強勁，從108年到110年兩年間，地價翻倍暴漲，最新購地的喬立建設更以刷新區域行情、每坪42萬元價格買進，足見建商對弘富重劃區信心滿滿，對區域房市大為看好。
