打造林口住辦共榮新地標 亞昕「昕銀座」正式公開
「昕銀座」採住辦共榮的新模式打造，10樓規劃整層休閒公設，將樓上的住家與樓下的商辦層完整區隔開來。(圖為昕銀座外觀示意圖/業者提供)
文/富比士地產王
隨著建設與開發到位，林口不僅已進入快速成熟期，因商業發達、產業聚落成型所帶來的商機與人口紅利，讓房市前景更加可期。看好林口除了住宅買氣暢旺，潛在的商辦需求也相當可觀，亞昕集團同時鎖定兩大需求，推出採「住辦共榮」模式規劃的新案「昕銀座」，今(17)日正式公開即受到市場高度關注。
「昕銀座」銷售主任官道承指出，有別於雙北核心區因開發飽和、房價居高不下，人口外移嚴重，林口則是人口連年正成長，去年人口成長數量仍高居新北各行政區之冠，如今人口總數已正式突破12萬人，而令人稱羨的人口紅利，主要來自當地相對合宜的房價，以及接二連三的重大建設與開發案。
除了為人所熟知的環球購物中心、三井Outlet、福容大飯店等進駐，包括台塑樂活圈、樂善科技園區、工一市地重劃等，也都如火如荼進行中，未來還有政府與民間攜手創建的「國際媒體園區」、「林口新創園區」與「AI人工智慧園區」等3大園區產業聚落，昔日的花園城市，已然擁有都心氣勢。
其中，「國際媒體園區」第一期影視旗艦區已成功吸引民視、TVBS進駐，二期園區將由東森集團、三立影城與日本三井不動產接棒，攜手打造台灣坎城。「林口新創園區」則是物聯網、5G、大數據、智慧醫療等新興領域的培育搖籃，串連面積達107公頃的「AI人工智慧園區」，可望吸引逾千家企業進駐。
官道承指出，從過去的城市發展經驗來看，「有人口有就業，就會有居住需求」。3大園區未來除了將替林口帶進更多的就業機會與移入人口，潛在的商辦需求也相當可觀。有鑑於此，亞昕集團特別選在林口最精華的中心商業帶，規劃結合商辦與居住產品的「昕銀座」，做為銜接2021與2022年的年度代表作。
官道承強調，「昕銀座」並非一般認知的住商混和大樓，而是採用「住辦共榮」的新概念進行整體規劃。透過完善的設計規劃與管理，「昕銀座」雖然將兩種產品結合在同一棟建築內，但在住家層與辦公層之間以整層的休閒公設區隔開來，不僅人車出入動線完全分離，就連建築外觀的設計風格也截然不同。
為打造林口劃時代的住辦共榮建築地標，亞昕集團特別重金延攬台日頂尖團隊攜手合作，包括信義計劃超豪宅建築大師柯宏宗、師承普立茲克建築大師丹下健三的加藤隆久、日本藝術景觀聞人福川成一、竹中工務店前工務長田中純夫，以及王思敏、楊嘉文、張盈智等豪宅職人名家都來共襄盛舉。
全案基地面積約922坪，位於文化三路與12米民有街之間，基地內規劃地上23層、地下5層的獨棟建物，10樓規劃擁有健身房、交誼廳、會議室與視聽室等完整設施的整層公設，戶外還設有無邊際水池、SPA池與池畔休憩區，並以10樓公設層為區分，以下為商辦空間、以上為住家，地下室停車空間也有明確的停車分層管制。
產品規劃上，位於11~23樓的住家層，規劃單層9戶共用3部電梯與雙逃生梯，坪數27~53坪、格局2~4房。2~9樓為商辦層，樓高3米6，坪數53~95坪。全案採不二價銷售，預計最快2025年完工。
