桃機通車週年 環北站奪桃園區交易王
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富比士地產王記者李哲維／台北報導
桃機通車已屆滿週年，位於桃園區的沿線各站周邊，因有捷運加持，且受惠於房市買氣回溫，表現相當穩健。根據房仲業者統計，位於桃園區的機捷13站周邊，交易最熱絡的前5名，有4站都位在中壢區，以目前的「末端站」環北站交易最熱絡，成交佔比高達33%，最受民眾青睞。
根據台灣房屋統計桃園境內的機捷13站交易熱度排名，環北站交易最熱絡，佔比高達33%，其次依序為老街溪站（未通車）15.7%、桃園高鐵站14.6%、中壢車站（未通車）13.6%，以及長庚醫院站的10.9%。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，依過去經驗，只要捷運經過的路段，多少都對周邊房市發展與房價鞏固具正面效益。桃園機捷各站中，環北站位在中豐路與環北路交口一帶，緊鄰海華、SOGO商圈與中壢高中文教區，生活機能與便利性極佳，海華商圈5年內新成屋大樓房價可達每坪33~35萬元，進中壢高中則約25萬元。
江怡慧表示，機捷向南延伸到中壢車站，預計今年6月通車，機捷網路會更完整，對南桃園房市有加乘效益；而桃園首件設定地上權基地案，即位於本次統計交易熱區第二名的A22老街溪站捷運旁，因近SOGO商圈與大同商圈，加上正面老街溪河岸的特殊景觀，營造出具有特色的水岸商圈，進一步帶動成交量。
熱度第三名的桃園高鐵站，台灣房屋青埔直營店店長彭成貴表示，因為機捷開通讓許多國內外商務客南來北往更便利，北上桃園轉乘到機場旅客量大幅提高，也帶動購屋買氣。
彭成貴指出，桃園高鐵地區目前在捷運站A17、A18、A19站周邊的社區，都頗受購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇3至4房+1車位產品，總價在1200萬~1600萬，也有不少買方偏好透天別墅型產品，屋齡舊一點也不介意。
江怡慧提醒投資者，並不是沿線各站都能大漲，應了解各站周邊有何建設或是計劃，如重大工程興建或是公園、學區，另外區域內人口成長、原區域商圈發展成熟度與未來再發展等資訊都是要注意的。
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