總太地產明年推案量155億 水湳豪宅案挑戰單價三位數
總太地產明年預計推出兩大豪宅案。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
上櫃建商總太地產（3056）前三季營收達36.2億元，年增率1.7倍，每股盈餘（EPS）3.24元。明年預計有兩案上線，包括：水湳經貿園區文商段的「總太至境」，以及單元八的「總太兼得」，兩案總銷上看155億元。
總太地產近年積極獵地，目前在水湳經貿園區與機捷特區共握有4筆土地，累計共3,801.65坪、總交易額約37.9億元。
總太地產董事長翁毓羚表示，對於高資產族群而言，房地產仍是重要的資產配置之一，總太地產明年推案皆以豪宅為定位，基地位置均「水湳經貿園區」周圍。
其中，「總太至境」座落在中央公園第一排，基地面積約649坪，樓高28層，總戶數52戶，產品規劃大坪數，單價上看3位數，總銷85億元；單元八重劃區「鑫新平段」的「總太兼得」，則規劃樓高23層，總戶數約180戶，每坪單價7字頭起，總銷金額約70億元，兩案預計2026至2027年完工。
值得一提的是，總太地產旗下萬坪基地造鎮案「心之所向」，也在今年12月初圓滿完銷，銷售其僅短短8個月；該案基地面積約1.13萬坪，總戶數1,834戶，總銷159億元，為北屯有史以來最大造鎮案，平均每月賣逾200戶。
總太地產表示，隨著營建成本不斷拉高，「心之所向」最高單價來到27.2萬元，不過相較於另一側的機捷重劃區、14期重劃區等，新案高達3、4字頭高價，廍子重劃仍在2字頭，顯得相對平實，已購客層則有太平、北屯區域客，以及來自南北各地的置產族。
針對明年營運，翁毓羚則表示，總太在北屯廍子重劃區深耕8年，總戶數935戶的「總太聚作」，與總戶數280戶的「共好Melody」，預計明年完工交屋，雙建案總銷合計高達89億元。
展望後市，翁毓羚則認為，儘管政府針對房地產祭出多項新政策，但整體房市還有剛性需求撐盤，加上原物料成本持續上揚，勞動力短缺問題也懸而未決，因此房價沒有走跌的空間。
