鞋業大佬斥資上億買豐原角地 每月百萬租金入袋
SKECHERS去年11月砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天，現址為合作金庫
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
市場熱錢四溢，傳產、科技廠為了抵抗通膨，紛紛投入房地產市場；根據實價登錄揭露，鞋業大佬SKECHERS去年11月 砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天，拆算單價每坪達85.2萬元。由於SKECHERS目前暫無開發計畫，估計每月至少可收回約百萬元租金收益。
據實價登錄揭露，SKECHERS買下的豐原圓環南路透天，現址為合作金庫南豐原分行，土地面積約194.5坪，地點位於圓環南路近中正路上，附近有瑞穗國小、豐商高中，距離豐原廟東商圈、國一閘道口都只需要5分鐘車程，地段相當精華。
此外，該路段原本設有人行天橋，但因使用率低，去年9月已被市政府拆除，不僅重現寬闊的天際線，地段價值更是扶搖直上。
豐原涂姓仲介表示，雖然該筆交易創下臨近區域新高，不過仍與地主原先「單坪百萬」開價便宜不少！他也透露，SKECHERS經多次協商後，除了以單坪85萬買下合作金庫南豐原分行現址，同時也打包周邊的大同3C豐原圓環南門市，以及中國信託豐原分行，讓基地形成一個雙面臨路的角地。
豐原涂姓仲介也提到，目前SKECHERS暫無開發計畫，擬持續收租，以區域租金行情來看，三間店面合計每月至少有百萬元租金收益。
事實上，SKECHERS佈局不動產十分積極，去年8月才以2.8億元買下七期指標豪宅「聯聚瑞和大廈」42樓整層，不到3個月，再次出手購入豐原透天，兩次交易單價都在8字頭，出手十分闊綽！
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，近年來不少鞋業大佬紛紛投入不動產，自然是看準不動產的高投資效益，加上製鞋業者受惠於國內運動風氣盛，一直有死忠的零售市，也讓不少製鞋企業創造豐厚盈餘，再往不動產置產，成為在科技產業外另一不動產市場主力企業型買家。
21世紀資深房仲沈政也提到，自美中貿易戰以來，台灣鞋業開始轉向東南亞地區，以較低廉的製造成本，創造獲利空間，加上境外資金近年來在政策引導下回流需求興盛，也帶棟收益型不動產買氣升溫。
