新北住宅指數出爐 整體皆呈現上漲趨勢
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數。
富比士地產王記者鄭志宏/新北報導
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，110年7月至9月之全市、大樓價格指數與上季相較呈微幅上漲，每月漲幅介於0.18至1.22%間，8月及9月公寓價格指數雖微幅下跌，惟年成長率仍分別為5.35%及1.81%；而新成屋、整體開發區、捷運沿線等指數整體皆呈現上漲趨勢。
觀察110年7月至9月的走勢，每月呈現2%以內的波動，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區指數110年9月指數為109.51，達近6年以來之高點；汐止區110年8月指數109.63，以及板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，而與去年同期相較，各次分區大致有3%至9%不等的漲幅，顯見本市各區域住宅市場價格因需求持續增長，整體成交價量俱增，呈現穩定發展態勢。
110年第3季新成屋指數109.65較前季上漲1.89%，與去年同期相較則上漲5.51%，達到實價登錄以來高點。臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為123.43及112.28，較上季分別上漲0.56%、1.21%，與去年同期相較上漲3.38%、7.79%；而淡海新市鎮、副都心及頭前重劃區指數，也分別較前季上漲1.5%及2.02%。因新成屋受整體低利環境、市場資金挹注及預期心理等因素影響，價格持續上漲，又觀察整體開發區因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設，吸引人口遷入，購屋需求持續上升，帶動區域住宅價格穩定成長。
本季各捷運線指數整體呈現上漲趨勢，其中板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數分別為111.94、111.43、110.85、107.39、112.88及104.10，相較前期上漲0.01至2.58%，與去年同期相較則大概有3%至6%不等的漲幅，皆達實價登錄統計數據以來高點。顯示捷運站周邊地區因交通條件優勢，區域生活機能佳、商業效益良好，價格持續上漲。
