資金潮帶動房市 洲子洋、十八甲後勢崛起漲幅近1成
洲子洋重劃區及十八甲重劃區房價於2021年大幅上漲。
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
全台首創3D線上看屋「五泰房屋」今成立，對於目前央行祭出多項打房措施，但房價依舊持續高漲的情況，住商不動產五泰房屋執行長李政哲依舊看好，其中位於新北市五股洲子洋重劃區以及泰山十八甲重劃區，房價漲幅已經趁勢崛起。
根據住商不動產五泰房屋來自房市第一線的統計，洲子洋重劃區最受首購族、新婚、小家庭喜愛的兩房產品，已經從2017年的660萬，漲到2021年的835萬才能入手，五年來漲幅高達26.5%；從三房來看，漲勢相對溫和，過去四年三房門檻維持在970萬左右，但特別的是去年，三房漲勢爆發，起跳價格站上1000萬，漲幅4.6%，最高售價也站上2000萬。
換一區來看，泰山十八甲重劃區，兩房門檻由五年前的7字頭，上漲到去年2021年的9字頭，要有九百萬才能購入兩房房型；而三房近2年更是連續兩位數的增長，2021年漲幅約11%，需要至少1168萬才有機會入主三房房型。
李政哲表示，十八甲重劃區屬較成熟重劃區，投資客並不多，由於現在房價居高不下，屋主較惜售，因此想要入手，價格是會很大的關鍵；另外，今年房價預期仍然處在上漲的階段，「銀行利率仍低」、「資金行情不減」、「物價持續上漲」和「供需依舊失調」四大因素影響房價，現階段也傳出區域房仲遇到無房可賣的窘境，許多條件比較好的中古屋，幾乎是推出數小時就賣出，房源也從2019年的800件，下滑到不到500件，預期今年供需失調的狀況不會緩解，仍是賣方市場，因此房價沒有下跌的原因，只有上漲的理由。
