新北市府公辦都更首案簽約 解決海砂屋長期惡夢
新北市長候友宜與中華工程進行「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」簽約。
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
新北市財政局主推的「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」昨（11）日完成簽約，此案經多次流標後，由中華工程得標，該案建築物為海砂屋，年久失修，市府決定以都更方式，提升都市機能。
新北市長侯友宜昨日與中華工程董事長朱蕙蘭代表簽約，侯友宜表示，該案位於樹林區中山路二段，現況為圖書館及活動中心，由於屋況老舊且為海砂屋，考量整修效益不佳，市府決議透過公辦都市更新方式活化公地，未來市府除可分回原有圖書館及活動中心外，並增設公共托老中心及推廣地方特色產品之店鋪。中華工程公司也承諾捐贈320平方公尺之公共托老中心，以滿足周邊公共設施需求。
中華工程近年轉型建設公司相當成功，且積極耕耘雙北都更，朱蕙蘭表示，海砂屋是長期以來的惡夢，未來會攜手給民眾「蓋好宅」，且隨著捷運萬大樹林線工程啟動，榮景可期。
由於該案鄰近樹林車站商圈，再加上有影城進駐，生活機能佳，目前整體房價單坪行情在3字頭左右，新案可達4字頭，按中華工程過往在北市民生社區的都更水準，又走中小坪數規劃，未來單坪開價上看5字頭。
朱蕙蘭表示，目前基地規劃分A、B、C三區，其中A區新北市土地權屬比率高，達87.93%，已預定興建一棟地上15層、地下三層的RC大樓，以中小坪數宅20坪、30坪為主，低樓層為公共托老中心、市民活動中心及公有圖書館，期許更新後能保有原使用功能，又能增加樹林當地居民更多元的公共空間，預計2025年動工、2027年完工，預估總銷金額11.05億元。
B、C兩區基地面積分別為1,082.78平方公尺、1,379.08平方公尺，由中華工程進行私有土地整合說明會，擴大更新範圍，目前與住戶進行初步溝通，住戶贊同整合計畫。
「新北市樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新案」是財政局主推第7個公辦都更案，後續已簽約的案件當中，板橋民權段將於明年完工，新莊文德段施工中，土城運校段及汐止智興段也即將進入施工階段，三重光興段正在進行都更審議，板橋府中段則由實施者進行整合；除已簽約案件外，還有新店民安段正在公告招商，未來財政局仍會持續評估適當標的，陸續推動公辦都市更新。
