高鐵特區土地釋出3月公開標售 底價11.36億
由第一太平戴維斯辦理青埔高鐵特區土地標售案，底價11.36億，3月底將公開標售。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
由第一太平戴維斯辦理，座落於園青埔高鐵特區，面積達635.02坪土地，建蔽率與容積率為50%與200%，3月將公開標售，標售底價11.36億元。本案釋出的住宅區土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓，距離高鐵桃園站僅500公尺，集交通、學區與生活機能三項優勢，利於塑造未來住宅推案特色。
第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，該案標的位於高鐵桃園站前，距離高鐵桃園站僅500公尺，坐落於青埔路二段與青園路的三角窗位置，自然的地段優勢與建設利多話題，由於桃園房市近幾年話題不斷，房價負擔較雙北市輕的優勢，再加上機場捷運、桃園捷運、航空城話題與台商回台設廠首選地區等利多帶動下，持續吸引雙北市人口移入，或北漂青年落腳成家，近五年人口增長8.4萬人，成為6都之中，人口成長最明顯的縣市，2021年建物移轉棟數更達4.6萬棟，六都之中排名第3，移轉棟數年增率約2.4%。
根據第一太平戴維斯統計，2021年大型土地交易金額達2642億元，比去年同期增加6%。其中，建商購地金額達2,086億元，比去年增加15%，顯示建商樂觀看待國內經濟前景以及民眾購屋需求，無論在住宅推案與土地庫存方面都積極動作。
台中市與桃園市分別名列土地交易最熱門的2個縣市，2021年交易金額達687億與487億元；高鐵桃園青埔特區挾著軌道建設利多，是桃園市住宅推案量最多的區域，多家建商積極購地，包括亞昕、宏普、皇普、新潤等上市櫃建商皆在近年購入土地；另外，桃園地政局於去年第3季標售桃園鐵站區土地，標脫金額達到104億元，平均溢價率達31%，宏普、桃大機構、興富發集團與中悅建設各別斥資20億元以上，購置青埔高鐵特區土地。
陳逸鴻表示，繼華泰名品城、桃園國泰置地、Xpark水族館等大型商業開發案開幕，青埔地區已成為北台灣重要的休閒景點；去年中推出的鐵道局三大旗艦開發計畫之一，高鐵桃園站前地上權案招商案亦進入最終招商階段，預計民間將投入200億元資金進行開發，可打造近10萬坪的複合型開發案，高鐵站區將成為桃園市的新都心。
