六都前十大交易區 桃園交易量突破萬件表現驚豔
桃園去年搶下交易王寶座，移轉棟數達11686件。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
2021 年在低利率、資金寬鬆等利多驅動下，國內經濟表現亮眼，永慶房屋統計，去年六都建物買賣移轉棟數以26萬7751棟的數量，刷新八年以來歷史紀錄；其中以桃園市桃園區以 1 萬 1686 件遙遙領先居冠，新北市也不惶多讓，有四個行政區入列，包含板橋、中和、淡水與新莊，至於受惠台積電設廠的高雄市，則只有三民區入榜。
六都買賣移轉交易量前三名行政區中，桃園市以「桃園區」及「中壢區」搶下，突破 1 萬 1686 件，創下新紀錄；還有中壢區，全年買賣移轉棟數也超過 8000 棟位居第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園因為與雙北的地緣關係，近年隨著高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備，一小時生活圈儼然成形，此外近年推動產業升級，計畫將桃園打造成智慧產業新聚落，帶動當地產業發展，吸引大量就業人口湧進；中壢在產業投資、就業無虞、人口成長、交通建設及重劃區推案量大的催動下，加上房價相較雙北更具優勢，住宅每坪均價分別為桃園區22.2 萬元、中壢區20.2 萬元。
若就縣市別來看，板橋區、中和區、淡水區及新莊區，住宅每坪均價依序為46.0萬、41.3萬、24.1萬及36.7萬。陳金萍指出，新北市與首都台北市因地理環境相連，各方面皆有著密不可分的依存關係，綿密的交通路網也漸漸稀釋了縣市界線，因具有相對平易近人的房價，及不少重劃區及新市鎮，讓購屋選擇更為多元，也就磁吸了不少北市剛性需求轉移至新北落地生根。
位居亞軍的則是台中市北屯區，在新興重劃區拉抬下，單年交易三度衝破千棟，其中全年更以 9068 棟，創下統計以來的歷史新高，顯示北屯區豐沛供給、需求不容小覷，住宅均價為每坪 21.7 萬元。
陳金萍指出，北屯區房市開出紅盤，主要來自重大建設與投資利多百花齊放，不僅有台 74 線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈，廣大的重劃腹地，如北屯機廠、單元 12、水湳經貿園區及十四期重劃區，去年也有大量的交屋潮出籠，同時多家建商依舊接連搶地，持續推出新建案，後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐，讓該區房地產熱度迅速竄升，而且房價仍算相對親民實惠，強力磁吸台中蛋黃區居民遷入外，也吸引到不少周邊縣市，如苗栗、彰化、南投民眾的目光。
現今利率維持低檔，加上游資豐沛的情況，讓全台買氣大幅攀升，入榜的行政區除了有些原就是傳統交易熱區外，也有因為便捷的軌道經濟，或是大型企業、科技大廠擴廠設辦、大型百貨賣場進駐，帶動人口遷入，促使房市買氣火熱，房價進而水漲船高。陳金萍強調，有意願購屋者，應理性分析自身購屋需求、財務狀況與房價承受能力，才能在選到合適的房子之餘，仍能保有一定水準的生活品質。
