家傳35年沒賣！ 建商10億入手五期停車場
國聚建設斥資10億元購入南屯停車場。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市精華地段土地稀缺，建商不惜砸重金搶進！根據實價登錄揭露，座落於南屯區、佔地近900坪的幸福車站停車坊東興站，去年9月以單價115萬元賣出，買方則為台中品牌建商國聚建設；據了解，該筆土地35年來為同一家族持有，猜測地主見台中房地價持續攀升，高檔趁勢賣出。
五期早在1985年重劃完成，歷經近40年發展，區內商圈林立、交通等基礎建設相當完善，不過也因開發飽和，大型土地稀缺，歷年來大面積土地交易區指可數。
而根據實價登錄揭露，最近一筆大型土地交易在去年9月，位於南屯區、五期南側的大進段693、696地號土地，現址為幸福車站停車坊東興站，以10.25億售出，兩地面積891坪，拆算單價達115萬。
國聚建設副總經理卓慶能證實，去年九月購入幸福車站停車坊東興站，預計明年初著手規劃；因該塊土地三面臨路，加上周邊生活機能完善、環境宜居，適合小家庭自住客居住，未來將朝3~4房格局規劃。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，五期為相對早開發的重劃區，大型土地所剩無幾，建商若要在該區收購土地，不是耗時多年整合老舊建築，就是尋找停車場標的介入，像是此次國聚建設所購入的停車場，在市場釋出出售訊息已有一段時間，建商品牌聲望佳、銷售好，加價補貨也不意外。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，陳定中也指出，五期重劃區內的住宅用地，早在多年前就超過單價百萬，加上鄰近的七期重劃區地價飆漲，也帶動五期地價節節攀升；國聚建設以單價115萬元購入該停車場用地，頗具開發效益。
