北客南漂單元二 砸8000萬購置百坪豪宅
單元二位於七期南側，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
隨著民眾對於住宅品質越來越要求，低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同，像是坐落在七期南側的單元二，具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢，不僅新案價格直追七期重劃區，甚至吸引北客、北飄族移居台中。
單元二綠地遼闊、環境清幽，吸引高資產富豪移居。最新建案為去年底進場的「精銳SKY ONE」，地點座落於龍富十九街、龍富路五段口，基地面積1558坪，僅一棟23層高樓，社區綠化面積寬廣，產品規劃50、60坪3房，每坪開價62萬～72萬。
其餘單元二線上個案還有：寶輝「City Park」、「雙橡園2279」、「陸府植森」等。其中，寶輝「City Park」低樓層成交價格已達每坪64.8萬元；「雙橡園2279」實登已揭露的戶別，成交均價則落在約55.1萬元；至於成屋2年的「陸府植森」近一年成交均價也來到54.68萬元；單元二地段價值確實受到市場肯定。
陳姓自營商來自台北，為精銳「Sky one」的已購客。
而實際訪問兩位在單元二置產的「北飄族」、「南漂族」，都是看好單元二得天獨厚的宜居環境，兼具新市政中心的繁華，而舉家遷移於此。
陳姓自營商來自台北，為精銳「Sky one」的已購客，幾年前因為小孩教育移居台中，為了在當地置產，一連看了好幾個案子，先是入手兩戶精銳「Garden one」，去年再花8,000萬購入精銳「Sky one」合併戶。
陳先生表示，台中房價CP值相對高，同樣是精華地段，台北房價至少是2、3倍起跳，然而若比較居住環境，仍是台中較有生活感；不過他也笑稱，去年台中房價經過一波很大的漲幅，先後入手的兩個個案每坪差了10萬元左右，這區的價格已和內湖中古屋相當，只能當作買房抗通膨！
「精銳SKY ONE」，基地面積1558坪，僅一棟23層高樓，社區綠化面積寬闊。
從台南北飄至台中的鄭先生，為健康產業的自營商，也是和陳先生同期購入「Sky one」的鄰居。他說，七期商業活動繁華，大樓、頂級商辦林立，北單元二與七期相鄰，但受法規限制，基地擁有大面積綠化空間，視野與空間寬敞許多，也讓整體居住氛圍更舒適。
精銳建設經理朱自仁則解釋，單元二建蔽率50%、容積率120%，意味著區內每個社區大樓都有超過500坪的綠地空間，也因為基地可建築用地小，更加凸顯土地價值。
