鉅璽鉅砌高「岩」值 企業主最理想住宅
豪墅產品稀有性高成為中台灣富豪們的收藏標的。
台中土地行情居高不下，頻頻突破天花板，開發商為追求效益，興建集合式住宅成主流，也讓豪墅產品成為稀缺產品！觀察台中房市線上豪墅建案，多聚集在綠覆率較高的低密度住宅區內，包括：指標建案「鉅璽鉅砌」採大量崗石打造，戶戶鄰路可停3車位，展現富豪大器風範，成為中台灣企業主理想住宅！
根據內政部統計，台中市5層以下建築物使照核發數量逐年下滑，104年使照量達6633件，短短5年大減73%至1708件；值得注意的是，豪墅產品稀有性高，反倒成為富豪們的收藏標的；據內政部實價登錄揭露，110年台中市總價5000萬元以上的別墅交易量，與5年前相比增加了近2倍的交易量！
台中低密度住宅區通常具備高綠覆、環境完善、鄰近主要生活圈等優勢。
觀察台中豪墅聚落則集中在低密度住宅區內。敦璟開發不動產經紀人蔡鴻霖表示，台中低密度住宅區通常具備高綠覆、環境完善、鄰近主要生活圈等優勢，尤其是單元二、三緊鄰七期新市政中心，又與中科、台中工業區、精密科學園區形成的科技長廊比鄰，成為不少企業主、老闆的首選區域。
年初剛進場的「鉅璽鉅砌」，位於南屯區新富路上，為單元二指標豪墅案，全案採先建後售，總戶數僅6戶，戶戶鄰路可停3車位、規劃6.5米面寬，一樓挑高4.2米，地坪39~51坪、建坪72.8坪，總價在5380~6888萬元之間。
「鉅璽鉅砌」特選國外巨型崗石「橄欖灰」、「浪淘沙」，建築外觀大器典雅。
鉅璽建設經理林郁敦表示，「鉅璽鉅砌」採用最複雜、成本最高的「乾掛工法」，將鋼筋打入岩石與結構體，並特選國外巨型崗石「橄欖灰」、「浪淘沙」，讓建築擁有高達70%崗石立面。
林郁敦也提到，台中土地成本大增，以南屯單元二重劃區來說，107年透天基地均價落在單價50萬／坪左右，短短2年，成本上漲5成多，透天基地單價來到70～80萬／坪區間；豪墅的推案價格，最簡單的計算方式即「購入土地單價乘以一百倍」，也就是說，未來該區透天總價將落在7000萬～8000萬間。
房市專家則表示，單元二素有「七期後花園」美稱，擁有超高綠覆的自然流域，發展出高端機能的城市核心，匯聚米其林餐廳的精華領域，鄰近公益路商圈大型餐飲集團與各大品牌旗艦店進駐，加上西向便捷銜接74號快速道路、國道一號串聯中彰投，未來加乘普霖斯頓貴族小學優質學區，成為中台灣企業主安居擇鄰的首選。
