近年最複雜公辦都更案今簽約 預計2028年完工
新北市永和大陳社區單元3今進行簽約，由皇翔建設董事長與新北市住都中心董事陳純敬共同出席。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
近年積極投入都更案的皇翔建設，今年初取得「新北市永和新生地（大陳地區）更新單元3都市更新案」，在過年前夕與新北市住都中心進行簽約，由皇翔建設董事長與新北市住都中心董事陳純敬共同出席，同時這也是新北市住都中心成立後首案。
號稱近年最複雜的公辦都更案、新北市永和大陳社區單元3，未來將打造智慧建築、綠建築與現代化公有市場，力拚今年底動工、2028年完工。新北住住都中心董事長陳純敬表示，大陳義胞單元3有250戶地主，複雜程度高於其他區域，但在不到1年的時間就整合超過9成，給住戶極大的信心，今年1月選出興建廠商，是住都中心成立1年來首件成功招商的公辦都更案，若如期在今年底動工，更會是歷年來最快動工的公辦都更案。
分為3棟建築物，住宅部份規劃3棟大樓，總戶數1131戶。（圖／記者鄭志宏攝）
新北市永和大陳社區單元3全案基地1.3公頃，更新後總銷約莫300億，分為3棟建築物，住宅部份規劃3棟大樓，高33層地下6層，其中1棟為市場棟，規劃10層樓高，地下6樓的商辦模式坪數規劃22~44坪，總戶數1131戶，更新後將打造符合「銀級智慧建築」、「黃金級綠建築」、「無障礙設計標章」的指標建築，除配合市場處改造打造現代化的永和新生市場，並會在單元3、4間的空地興建中央公園。皇翔建設董事長廖年吉表示，秉持著企業精神，力求更好的品質和安全的居住環境，打造出指標性建案，注入生命力，環境優雅的好住宅。
受限於央行限縮政策，擠壓建商一定要在18個月內動工，皇翔建設財務部副總游玉華表示，現在就是要趕在年底前動工，其他就等後續再做確定，至於會不會連同其他建案進行淺銷，也都還沒確定，看進度而定。
美國聯準會 (Fed) 已經透過 12 月會議紀錄釋出提前縮減負債表（縮表）的訊號以及升息準備，對於國際局勢如此大的變化，游玉華說，政府的變數是很大的影響，整體景氣還是看好，只是房市景氣受到政策的限縮，對於首購族群來說絕對沒有問題，但對於第二戶以上的投資客當然會受到影響。
2021年皇翔建設推出多個建案，目前同時進行「新莊文德段公辦都更案」，今年是否會比2021年推出更多新案，游玉華說的保守，都更案部份有選屋就有可能推出，但一切都還在確定中。
