新春開紅盤！ 全球人壽豪砸近3億買「竹筍大樓」
全球人壽於今年1月豪砸近3億現金，購置七期商辦「NTC國家商貿中心」23層。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
商辦市場新春開紅盤！據實價登錄揭露，全球人壽於今年1月豪砸近3億現金，購置七期商辦「NTC國家商貿中心」23層，與此同時，國泰世華西區商辦，日前也由量販店業者大買家以7億元買下；專家指出，台中商辦熱度持續增溫，A級商辦租金行情甚至突破單坪千元以上，在產業、建設、需求等優勢支持下，後況利多可期。
根據實價登錄揭露，全球人壽以2.99億元現金買下七期「NTC國家商貿中心」23層，總面積達808.8坪、含20個車位，拆算車位後，單價約37.1萬元；全球人壽大手筆佈局商辦，也創下「NTC國家商貿中心」歷年來總價最高、坪數最大交易案。
事實上，七期商辦市場近期相當活絡，中國人壽才在春節前夕，才以120.5億驚人天價買下「A8市政核心」七期滿租商辦，創下台中史上最大筆不動產交易紀錄！在地業者則表示，「目前市場游資太多，大型金融機構買到沒什麼好買，只要投報率好都會有出手！」
專家表示，七期Ａ辦單坪月租金多可突破千元。
若觀察「NTC國家商貿中心」租金行情，確實也是一路上揚，2019～2020年間該棟商辦租金行情約在700元～1000元／坪，去年則在850元／坪～1300元／坪，且最高甚至來到1590元／坪價碼。
除了七期商辦市場熱絡，西區商辦聚落也出現大額交易，國泰世華日前處分台中西區中華路上的17層商辦，新買主為量販業者大買家股份有限公司；該棟樓共4257.31坪，換算每坪單價僅16.4萬元；此外，此交易案也意味著，金融機構佈局商辦市場並非「只進不出」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，隨著整體經濟逐步回歸常軌，增添企業商辦需求，台中市又為製造業、科技業重鎮，中科、彰化等產業園區業者都有機會在台中市設立企業辦公室，後況利多可期。
著眼於七期商辦市場，陳炳辰則說，該區頂級摩天商辦話題吸睛，也能讓企業總部門面更顯氣派，像七期的Ａ辦單坪月租金多可突破千元，投報率則在2.5%-3%，自用與投資兩相宜，不少資本雄厚的大型企業甚至直接購置，供不應求亦讓商辦具未來前景。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛也提到，台中商辦以往都是蓋好才銷售、去化速度較慢，不過隨著自用需求增強，以往「供過於求」的狀態已經該善，加上七期的商辦新穎，不少造型具識別性的建築頗受企業主青睞。
