賣房獲利賺贏本業？ 咖啡業者轉手草悟道別墅賺490萬
台中房市去年景氣頗佳，就連咖啡業者也趁勢獲利了結。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中房市去年景氣頗佳，就連咖啡業者也趁勢獲利了結！據實價登錄揭露，由維也納Julius Meinl咖啡代理商「寶和食品」持有的「方舟美術133」，去年10月以總價3990萬元售出，5年獲利490萬元、比賣咖啡還賺！專家則表示，咖啡市場競爭激烈，中型業者又受內外夾擊，因此在不動產市場熱況下，賣房獲利優於本業並不意外。
「方舟美術133」屋齡4年，規劃5樓半透天別墅，地坪23坪、建坪76.65坪，據實價登錄揭露，去年10月以總價3990萬元售出，一舉創下社區最高價紀錄，賣方「寶和食品」105年入手時僅花費3500萬，5年即獲利490萬；另經查，買方則為2名北客共同持有，應為置產客群。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「方舟美術133」鄰近知名豪宅「由鉅大恆」，社區座落在國美館周邊靜巷內，以區域新古透天來說，近4000萬元價碼算在中上等級。
「方舟美術133」走純白色格子設計，規劃5樓半透天別墅。（圖取自Google Map）
事實上，台灣咖啡產業近年來雖蓬勃發展，但對於中小型企業來說仍是充滿挑戰，陳炳辰則分析，「星巴克」、「路易莎」等業者大者恆大，手搖飲、超商、賣場、餐廳也同步搶食咖啡消費市場，中型咖啡業者處於內外夾擊困境，因此在不動產市場熱況下，賣房獲利勝過賣咖啡盈餘也不意外。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意也指出，近年來咖啡產業經爭激烈，利潤也從以往的三四成逐漸下修，對比近年來房價漲幅，確實賣房顯得比賣咖啡還賺！
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則表示，雙北以外依舊有不少縣市具備透天產品市場，對於資產實力佳、習於居住大空間族群來說，透天能彈性運用各樓層空間，更主要的是大樓產品房價偏高，又有動輒3成的公設限制，均有助於透天買氣表現。
