熱度趨緩 1月六都房市交易量2.4萬棟 月減13%
六都交易量全面降溫 月減13.3%（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
農曆年後，六都分別公布111年1月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為2.4萬棟，與去年同期持平，但相較去年12月移轉數創近72個月新高，月減量約為13%，交易量仍為近九年的同期次高，六都之中以新北市和台南市年增幅度較大，達8%。
去年12月，央行祭出第四波房市信用管制要抑制炒房亂象之外，內政部也通過修法草案，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房政策，引起熱議。
推估受政府政策仍持續緊盯房市的投機行為，及年前趕交屋需求減少，熱度有稍緩趨勢。1月台北建物買賣移轉棟數2720棟，月減5%，年減8%，新北市則為6202棟，月減11%，但年增8%，桃園市4346棟月減14%且年增5%，台中市4671棟月減18%且年減16%，台南市2235棟，月減6%但年增8%，高雄市3844棟月減20%但年增6%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年雙北以外崛起態勢明顯，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，不過高房價始終會成為社會問題，當前政策仍緊盯房市的投機行為，後續還有抑制房市的政策出爐，購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」，但整體市況仍維持穩定。
永慶房屋研展中心副理陳金萍則提醒，雖然目前國內經濟表現優異、低利環境及資金寬鬆等利多，讓房市基本面有撐，但近期聯準會一再釋出加速升息循環的訊號，且市場預期升息次數也有增加的趨勢，國內跟隨升息的機會不小，房市面臨的利率環境將有所轉變。未來仍須多加留意利率走勢、政府調控房市政策及疫情變化。有購屋需求的民眾在進場前，應須提前做好財務規劃，保留適當彈性為佳，避免後續面臨房貸利率上升，造成無力負擔購屋成本的問題產生。
資料來源：各市政府地政局
