年後看房預約增 外國人買房最愛雙北
年後預約看房人數增 整體房市淡季不淡（圖／樂屋網提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
1月六都房市交易量略減，但預約年後看房的買家，仍較去年大增3成6，預備年後進行實體看屋，就連外國人在台買房的交易量也有增加，整體房市呈現淡季不淡。
樂屋網統計今年春節連假的看房預約人數，整體較比去年春節大增3成6，年味較重的中南部，預約看屋數突出，其中台中市、高雄市買方最為積極，尤其是台中市北屯區，預約看屋數約是其他熱門行政區的2倍，高雄市則為三民區和鳳山區，接著則是台南市永康區。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，目前仍因疫情實施入境管制，多數民眾難以出國旅行，讓大家在走春之餘，也利用這段時間網路看屋找房，不過網路預約看屋只是第一步，到真正成交還需一段時間醞釀，建議有購屋需求的買方可趁早進場，避免後續因利率升息或政策變動，打亂購屋節奏。
而根據內政部統計2021年外國人在台購置不動產的情形，建物取得1298棟，與去年同期相比，年增6.3%，土地交易筆數則為2454筆，減少約19.2%，雙北仍為外國人置產的主力區域，建物取得棟數在台北市共322棟、新北市283棟，外國人所購房屋46.6%，近半數選擇在雙北。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，雙北雖然不動產價格高，不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮，確保價格走勢穩定、保值性高，也易於出租，因此雙北一直都是外國人置產的主力，此外值得注意的是桃園與台南在建物棟數也出現增加，顯見外國人置產有往中南部移動的現象。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則表示，在疫情陰影籠罩下，房地產交易流程不較以往順暢，需要透過海外轉進資金買家，不過隨著國內不動產房價與租金雙漲，投資更具效益，也會讓外國人即使受到房地合一限制，但仍願意轉戰具有長線投資的優質標的。
