高鐵新竹站最大地上權案 本周進行招商
高鐵新竹站前最大地上權案，將於本周進行招商。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
2022房市持續熱絡，新竹也晉升熱門區域，尤其竹北更是交易熱區。第一太平戴維斯今（14）日表示，交通部鐵道局將於本周舉辦「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商說明會，預計於2月17日下午舉辦線上招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流，期望未來能為商場營運帶來充足的人流與商機。
第一太平戴維斯表示，本案為高鐵新竹站前最大地上權案，位於高速鐵路新竹車站特定區，為高鐵新竹站前第一排的完整街廓地上權，基地包含新竹縣竹北市世興段4、4-1、4-2地號土地，面積約1.5萬坪，可開發樓地板面積約3.2萬坪，地上權期間為70年，未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，預計今年3月正式公告招商。
新竹科技聚落是這波台灣經濟成長的重要推手，新竹縣市無論在產業發展、人口成長、經濟消費力道與房市發展等方面，表現與六都並駕齊驅。多個公、私部門的園區開發案，新竹AI智慧園區、新竹X基地、台元科技園區、昌益科技產發園區等開發案，皆吸引知名科技大廠，包括聯發科、敦泰電子、緯創資通與智邦科技等廠商，陸續購入科技廠辦或參與地上權開發案，企業剛性自用需求強勁。第一太平戴維斯表示，招商說明會為符合防疫措施，改採線上舉辦，將針對本案進行相關內容進行說明。
新竹科學園區土地利用率已飽和，不少科技廠將行政或研發等部門搬往園區外的辦公大樓，隨著台灣的科技聚落朝向北、中、南三核心發展，高鐵新竹車站的交通優勢以及到站即辦公之商業氛圍更為明顯，多間科技大廠看準高鐵站區的發展潛力，紛紛將總部設立於高鐵站周邊，同時也帶動車站周邊的辦公需求，辦公室租金單價陸續站上千元水準。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，新竹縣市的大型商業地供給稀缺，本土與外商科技業辦公室擴編與升級需求旺盛，多棟新辦公樓出租率都接近滿租，竹北高鐵站成為企業設置辦公室熱門區域。
資料顯示，竹北高鐵特定區連續5年人口成長率超過6%，全台最富里的前五名都在新竹縣市，其中的2個里更位於高鐵特區內，高鐵站區強勁的軌道經濟，以及竹北高鐵特區已為新竹住宅市場的重點區域，此案未來勢必為商場營運帶來充足的人流與商機。
