鄉林兩岸布局300億 賴正鎰估329檔期將爆量

涵碧樓營運未受疫情衝擊 鄉林將加速拓點（圖／涵碧樓官網）

富比士地產王記者洪麗馨／台北報導

房市年度大檔「329檔期」即將登場，建商和代銷推案已摩拳擦掌，鄉林(5531)集團董事長、全國商總主席賴正鎰賴正鎰預期，329檔期推案將會爆量，因建商之前累積的土地庫存會搶著推出，但下半年在政府持續打房以及營建成本難控、銀行升息等因素下，將會明顯量縮。

鄉林在疫後的推案計畫，賴正鎰說，六都的房市行情依舊看好，所以他提出「五大戰略」方向，包括加大在雙北與台中等都會區的推案力道，預計今年在台灣推案108億元，大陸成都案R6+R4地塊住宅190億元，兩岸總銷將高達近300億元。

鄉林去年首度插旗三重的「鄉林恆美」預售案三個月完銷，更創下當地新推案的最高單價，去年底也完成新莊副都心「鄉林淳真」交屋。賴正鎰說，今年推案重心放在台北市與新北市，除了都更案外，也有新的購地計畫，都更、危老的融資案可不受銀行放款上限約束，行庫放款更具彈性，利率也比一般的土建融貸款優惠，鄉林建設長期經營都更或危老地主合建案，更能凸顯優勢，逐步落實每年200億元推案量目標。

涵碧樓經營的部分，賴正鎰也說，受疫情影響，民眾無法出國，反而掀起國旅熱潮。涵碧樓營運未受疫情衝擊，訂房率極佳，台灣據點除日月潭之外，將加速拓點。

他也為鄉林訂下今年五大戰略，包括要加強六都布局，都更危老與合建購地並行；提升鄉林及涵碧樓服務品質；將「數位轉型計畫」運用到房產行銷與訂房服務管理；投入「高端康養中心」產業，鎖定南京與成都的銀髮族高端休閒度假養生；兩岸推案提速前進，今年總推案量目標破300億元，獲利雙位數成長。

鄉林2022年兩岸推案計畫

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