家族分產「喬不攏」 四張犁黃昏市場驚傳月底歇業
位於11期重劃區內的四張犁黃昏市場驚傳月底即將歇業。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
太原夜市日前才傳出2月底即將收攤，引發市場一片哀嚎之虞，在地經營超過10年的四張犁黃昏市場也即將歇業，外傳因家族分產「喬不攏」，才會鬧到黃昏市場關門！不過，有在地業者指出，四張犁黃昏市場收攤，將提供給建商難得的獵地機會，該市場用地未來也有機會以「BOO」方式興建住宅大樓。
四張犁黃昏市場位於11期四張犁公園附近，土地面積約347坪，規劃60個攤位，生、熟食、水果、特色小吃應有盡有，由於周邊住宅林立，也是在地居民主要採買的地點。
不過，日前傳出四張犁黃昏市場即將在2月底收攤，在地仲介透露，「這塊黃昏市場土地是很典型的祖產，持有人多達7位，有些人想繼續經營，有些人想分家，鬧到現在也都沒有結論。」有攤商也表示，這邊的攤商們都在另覓他處生存，聽說洲際棒球場附近有適合的承租地，但應該不會這麼快開張。
四張犁黃昏市場使用分區為「市場用地」。
事實上，11期重劃區已發展多年，在土地開發趨近飽和的狀況下，黃昏市場土地未來若釋出，對建商來說是難得的機會。
信義房屋文心捷運店主任林俊明表示，以整體區域來看，目前要在11期內找到大面積的土地、鄰近公園、又有完整機能，幾乎可以說沒有了，加上近期靠近台74線的洲際棒球場周邊不論住宅、商場都已進入開發期，這塊土地未來動向備受關注。
不過值得注意的是，四張犁黃昏市場使用分區為「市場用地」，若要開發住宅建案，需要提出BOO（興建、擁有、營運）方式興建大樓，台中過去也有不少市場用地開發為住宅之案例，例如：太平區「一中樂叙」、潭子區「熊立方」、「佳鏵大聯盟」等。
「市場用地」若要開發住宅建案，需要提出BOO方式興建。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則表示，一般來說像是市場用地、公用設施保留地，若要轉型為大樓住宅或商場，都需保留原用途，像是勤美誠品原為停車場用地，但後來改建為商場樓上仍保留停車場。
楊乾意說，雖然有些人對黃昏市場環境有疑慮，但從就過去經驗來看，市場用地的住宅案，價格不會與周遭行情有大幅度落差，且對大樓住戶來說，下樓即可採買，反而具加分效果。
