后科擴廠引爆豐原推案潮 12新案總銷上看90億
國道四號豐潭段已階段性通車，讓山城進出市區的便利性大增。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台商回流、企業重新佈局，中部產業園區擴廠需求不斷，也為周邊房市注入活水，包括：鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區，今年就有12案進場，總銷超過90億元，房市熱度前所未見！
近期后科園區重磅消息，光電大廠友達宣布將在后里擴建新世代廠房，總投資金額最高達1500億元。
市場專家推測，友達選擇在后里興建高階面板生產中心背後意義深遠，除了加重台灣在全球面板製造研發的重要位階之外，更代表中部科技產業鍊的成熟發展與未來布局，高階管理人才將湧入中部，區域爆發性將不亞於新竹或大雅區。
豐原廟東商圈生活機能豐富。
后科周邊又以豐原區房市發展最熱，今年更是有12案預售大樓進場，包括：富宇的愛國街大樓案，面積達2024坪，總戶數400戶，緊接著還有坤聯富建設「永康路」大樓案，基地面積更大，約有2130坪，規劃戶數298戶，產品坪數為26～33坪，總銷約40億。
除此之外，還有已開案的「久樘宸陽」基地位於豐原區愛國街、近中陽路，鄰近明星小學南陽國小、豐東國中，產品規劃3房、4房；連同其餘推案量，總銷高達90億元。
久樘開發則觀察到，近年來后科擴廠確實為豐原房市注入活水，由於豐原生活機能成熟，商圈、名校也都有固定的擁戴者，除了科技族新購屋選擇豐原之外，包括豐原在地人也是購屋主力。
豐原預售大樓新案「久樘宸陽」，基地位置臨近南陽國小、廟東商圈。
在地仲介涂萬金則表示，豐原區為前縣政府所在地，商業行為雖不及台中市精華區發達，但由SOGO商圈、廟東商圈、豐原車站所組成的豐原市中心，提供周圍城鎮日常生活所需，吸納約30萬人口近來消費。
儘管豐原地理位置距離市中心遙遠，但國道四號豐潭段已階段性通車，讓山城進出市區的便利性大增，前往北屯僅約20分鐘車程。
他也提到，過去有些購屋族因為進出市區路程遠，購買新屋時首選北屯區，不過這一年來北屯區房價飆漲到4、5字頭，不少購屋族考慮留在豐原購屋，能夠就近照顧長輩，更可以省房價。
