房價漲太快失寵？ 北屯2月移轉棟數月減47%痛失「交易王」
北屯區2月買賣移轉棟數僅剩438棟，「交易王」寶座遭西屯區以467棟擠下
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市2月份買賣移轉棟數出爐！北屯區連續兩月出現大幅回落，2月交易量僅剩438棟，不僅年月雙減，「交易王」寶座也被西屯區以467棟擠下；專家表示，北屯區房價水漲船高，致建案銷售速度放緩，熱區推案量銳減，剛需買盤也逐漸外移至更外圍的蛋白區，未來值得持續觀察區域交易量變化。
台中市2月份買賣移轉棟數為3116棟，年增9%、月減33%；其中，西屯區以467棟拿下交易王寶座，年增率更是達到17%；北屯區則以438棟居次，交易量呈現年月雙減，分別為月減47%、年減31%。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，造成北屯移轉棟數出現下滑的原因，可能來自於建商推案量放緩，以及房價高漲，區域房市缺乏首購族支撐。
他舉例說道，機捷重劃區開開發初期房價僅在2字頭，吸引首購族、投資客進場，建商一年推2案更是常態，隨著區域房價水漲船高，不只建案銷售速度放緩，剛性買盤負擔能力也受到考驗，進而反應到當今北屯交易量能。
白洪章也指出，從單月移轉棟數不易看出房市熱度是否消退，但比較近3年同期移轉棟數，北屯確實持續呈現遞減，未來值得觀察區域房市交易量變化。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右則指出，雖然西屯房價在台中各行政區中最高，但有再度受到資場資金追捧的趨勢，呈現強者恆強的狀態，區內房市交易相當熱絡。
馬先右也觀察到，以目前市況來看，西屯區除了新市政中心豪宅成交站上9字頭外，水湳經貿園區更傳出豪宅案將推出破百萬的單價，甚至連中科商圈都有預售案成交到6字頭，目前西屯的區域發展潛力受到市場的高度認同。
值得注意的是，2月份房市交易熱區衝出黑馬，太平區受惠「櫻花櫻雄榜群雄會」、「鴻邑悅中山」等大案陸續交屋，買賣移轉棟數暴增至329棟，擠下南屯區衝進前三名。
