結婚買房已落伍 全台一人宅逾195萬 雙北地主女多於男
台灣女性的經濟實力不容小覷 去年全台女性地主已達413萬餘人（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今天是國際婦女節，台灣女性的經濟實力不容小覷！去年全台女性地主已達413萬餘人，比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人，雙北更是女地主多於男地主，而近年不婚不生的單身男女也越來越多，六都一人宅的佔比10年間都明顯成長4~5%，尤其以雙北居高，新北市在5年間女性地主更增加了6.3萬人。
現代女性經濟獨立，不需結婚再買房，婚前購買小宅自住的情況已成趨勢，雙北捷運沿線、桃園高鐵特區或機捷站區周邊，不少重劃區的新案，都紛紛主推2房或1+1的小宅，以低總價門檻吸引單身者入手。
110年Q4全國的一人一宅的數量達195.2萬宅，佔比從10年前的21.8%增加到26.75%，而六都當中以新北一人宅的佔比最高，達30.08%，超過41萬宅。根據內政部地政司的私有土地所有權人統計，近5年的女性地主佔比，從45.4%提升至46.3%，男女持有不動產的比例逐漸拉近，其中新北市近5年間女地主人數從83.5萬人增加至近90萬，為六都之最。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，高鐵和機捷通車後，拉近了北北桃的距離，加上北市的消費水平與房價都比較高，對多口之家的家庭而言，生活負擔較大，因此不少民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，使北市一人宅的比例增加最多，也讓桃園、新北接收了不少來自北市的家庭輕移民。
而國內的不動產交易絕大多數是「房+地買賣」，所以女性地主增加，也反映女力購屋已是房市常態。根據勞動部的經常性薪資統計，女性就業者的薪資，從2017年的每月36,801元，提升至2021年的每月40,030元，漲幅約8.8%，比男性約8%的成長幅度還高，顯示女性的經濟條件越來越好，購屋實力與日俱增。
現代女性普遍也晚婚甚至不婚，等到結婚才跟丈夫一起買房的觀念已落伍，女性婚前透過購屋來累積資產的比例漸增；另外，夫妻婚後置產，有不少愛妻人士選擇將房地產登記在太太名下，也是讓女性的土地所有權增加因素之一。
第一建經研究中心副理張菱育表示，以聯徵中心2021年Q3的最新資料統計，全台女性購買的不動產坪數平均約43.6坪，比男性的46.9坪略少3.3坪，顯示都會女性偏好購買小宅，拉低整體坪數，但男性仍有成家購屋考量，須購買適合全家人居住的較大坪數家庭宅；不過女性在貸款利率及核貸成數上，則與男性相當，說明女性在購屋貸款方面並未較男性弱勢。
