杜絕不實申報 北市地政局新招防弊端
北市將與國稅單位加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，防杜不實申報，實現居住正義。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
預售屋實價登錄2.0新制，去（2021）年7月正式上路以來，還是會出現申報價格不實的弊端，對此，為強化預售屋申報不實的問題，台北市政府地政局將祭出新招，北市將與國稅單位加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，防杜不實申報，實現居住正義。
臺北市地政局8日表示，實價登錄 2.0 新制施行，是為持續精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，並強化預售屋管理機制，2021年舉辦「居住正義 2.0 系列論壇Ⅴ-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」，並進行「臺北市房市健全網路民意調查」。地政局表示，1003份問卷分析結果顯示，多數受訪者希望透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式，來防杜申報不實；對於預售屋解約或換約案件，認同應撤銷原申報資訊，以免對市場銷售情形或價格判斷，造成混淆。
地政局表示，為保障預售屋購屋民眾消費權益，地政局會與建管處合作，透過建照資料即時稽核預售建案資訊，確保契約備查率達100％。同時，定期發布預售建案資訊動態季報，提供第一手最完整豐富的預售建案申報資訊、當季預售屋買賣定型化契約及購屋預約單檢查成果等資訊，輔以圖表方式呈現增加可讀性，供消費者參考，維護預售屋交易安全。
多數受訪者也認為，主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣，及不利消費者的個別磋商約定，以保障消費者權益。地政局局長張治祥表示，110年7月起實價登錄2.0新制實施，北市將與國稅單位加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，防杜不實申報。
地政局表示，地政局除強化預售屋管理機制，也會持續推展房市健全新行動。繼110年12月8日全新推出「臺北地政找房+」社區交易資訊查詢平台後，為因應民眾沿著捷運站找房需求，將進一步規劃建置「捷運房價租金地圖」，提供各捷運站周邊房價及租金整合資訊，讓民眾快速掌握區域行情。
