「百坪豪宅近4成是虛坪」 單元二業者：買豪墅更實在！
大樓總價帶高飛，市場再次掀起「買大樓不如買透天」氛圍。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
地價、營建成本高漲，七期重劃區百坪豪宅大樓總價動輒5～6,000萬，促使「買大樓不如買透天」氛圍再起；在地業者表示，相較於豪宅大樓，透天別墅最大優勢在於少有虛坪，也讓每一分錢都花在刀口上，相當實在！
七期豪宅單價一路攀升，即便建商一改大坪數風格，走中小坪數產品規劃，總價帶仍須超過5000萬元，且扣掉近4成公設比，百坪產品實坪也僅剩60多坪，讓不少高資產族開始將目光轉向豪墅型產品。
單元二豪墅成屋「一森千尋」開價5888萬起。
保辰建設董事長蔡雨霖指出，獨門獨院擁有獨立產權、土地持份高是豪墅最大的優勢，更符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」、「有天有地」的概念。此外，豪墅相較於大樓豪宅最大的優勢就是少有虛坪，少了可能無用的公設虛坪，所購買的坪數都相當實在。
舉例來說，單元二豪墅成屋「一森千尋」開價5888萬起，建坪高達百坪以上，還可享有健身房、會館等公設，超高CP值反映在銷售速度上，開盤五個月一口氣賣掉14戶！
「一森千尋」為單元二電梯別墅成屋新案，基地面積816坪，總戶數19戶，每戶地坪40～42坪，建坪95～115坪，產品規劃5大房、3智能車位，總銷約11億元。
一森千尋建築外觀以高級進口石材打造，並導入綠建築規劃，採用「乾式」工法施工，除了有效阻絕熱輻射、降低熱對流外，也可達到隔音效果；產品亦加入許多規劃貼心巧思，如：地下室透光天井、中央淨水系統及屋頂全戶濾淨系統配置。
一森千尋規劃五大房。
「一森千尋」執行副總吳國忠則表示，近二年房價漲勢不休，鄰近的七期重劃區總價帶動輒5～6,000萬，幾乎與豪墅價格相當，因此重視隱私與稀有性的富豪們，反而更加青睞豪墅型產品，也是本案銷售關鍵。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，走出雙北市的購屋習慣多有透天的選項，若進一步以總價4000萬元以上的豪宅稅課稅門檻來看，甚至可購置使用空間大的豪墅，在性價比權衡下，這類物件確實對於中南部的層峰人士還是有立於不敗之地的優勢。
