適婚年齡女性購屋比例增 學者：新好男人都在台中
台中市政府地政局與逢甲大學共同主辦「111年台中市住宅交易價格指數座談會」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市政府地政局與逢甲大學今（24）日共同主辦「111年台中市住宅交易價格指數座談會」，調查顯示去年有將近3成的購屋族來自外縣市，且又以女性購屋族比例高於男性；值得一提的是，年輕購屋族以男性居多，但過了30歲適婚年齡後則出現反轉，也意味著當中有不少「新好男人」買房登記在太太名下。
台中市地政局長吳存金表示，去年度台中住宅交易件數為2萬2,700件（已扣除異常值、特殊交易案例及載有備註事項案例），與109年度2萬2,900件相比，交易量減少200件，減少幅度不到1%，顯示台中市房市交易量能穩定。
若進一步分析購屋族群的社經屬性，以設籍縣市來看，設籍台中市仍佔多數、達71.6%，其次為彰化縣的6.1%，至於台北市的3.4%，以及新北市的3.1%，則分別排第三、四名。
吳存金則表示，與去年相比，前2名未變動，但是設籍新北市購買者由第3名下降到第4名，不過第3、4名仍為設籍北部民眾，顯示台中市為宜居城市，吸引北部民眾至台中購屋置產。
至於性別方面，購屋者有52.6%為女性，男性則為47.4%；逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯則指出，若進一步交叉比對年齡層可發現，唯獨年輕購屋族（20～29歲）以男性居多，過了適婚年齡、30歲以上的購屋族都是女性佔比較高，他也笑稱「該數據反應出市場上仍有不少買房登記在太名下的『新好男人』。」
此外，該調查也針對各類公開資料進行交叉比對，結果顯示，預售屋銷售熱區分別為北屯區、梧棲區、西屯區、南屯區與太平區，平均銷售率約在30%至45%之間；而各行政區新成屋與預售屋交易均價差，則約在0.8萬／坪～9.8萬元／坪間．唯獨沙鹿區新成屋價格略高於預售屋約0.4萬元／坪。
台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，近年來受疫情、地緣政治風險影響，不動產價格變化大，使市場趨勢難以判斷，不過，由台中市政府所提供的住宅價格指數，提供給民眾友善的購屋環境，讓民眾在購屋時能判斷價格合理與否，同時也為區域房市帶來定錨指標效果。
台中市不動產估價師公會理事長江晨旭則表示，過去預售市場並無提準確確價格，直到去年七月實價登錄2.0正式上路後，如同打開潘朵拉的盒子，也為房地產市場帶來兩大影響，價格透明化及價格定錨，以估價師的角度來看，更是解決市場資訊不一致的問題。
