房價漲幅比通膨更可怕 新竹房市成「瘋城」
六都加新竹房價全面上漲 新竹近一年中位數更增四成（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
房價成了失速列車，去年房價中位價六都加新竹呈現全面上漲走勢，Q4的中位價都比前一年度同期增加了2~4成，其中有風城之稱的新竹，房市更儼然像「瘋城」一般，2020年Q4每坪均價21.5萬元，時隔一年，至2021年Q4已飆升至每坪30.1萬元。
根據內政部實價揭露資料統計，六都加新竹縣市的建物含車位成交單價中位數，全都比前一年同期增長，其中台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，比前一年同期增加超過2成，北北桃中位數差距則相對較為溫和，南臺灣的房市也相對火熱，高雄市從1字頭突破至2字頭，年增23.6%，台南市則從每坪15.4萬增加到每坪18.7萬元，年增21.3%。
資料來源：內政部統計查詢網、信義房屋不動產(單位：萬元/坪)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德坦言，2020年第二季新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭，不到兩年的時間就衝到3字頭，新竹市則是年增2成，從每坪21.7萬元增加至26.1萬元，過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。
曾敬德指出，新竹地區房價開始起漲時間，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性，新竹匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群，一年房價增幅兩成是相當驚人的漲幅，晚買一年等於房價漲了2成的自備款，過去一年房價的漲幅可說比通膨更加可怕。
面對過去一年快速上揚的房價，曾敬德建議，購屋人可以試算看看租跟買的差距，假如扣除房貸利息支出後，還可以多還一些本金，此時買就是個不錯的選擇，另外，因為現在可能有一波升息走勢，購屋人可以先預抓利率往上的空間，假如升到2%都不至於影響生活品質，也可以擇優購屋。
