賴正鎰：炒房罰5千萬是天價處分 讓建商揹大黑鍋
鄉林董事長賴正鎰今天表示，罰鍰額度應該是30萬到50萬元（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
內政部平均地權條例修正草案，今日行政院已拍板通過，接著將送立法院審議，對於打房五重拳，尤其是炒房罰款，鄉林（5531）集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天表示，雖然刑法已拿掉，但高達5000萬元的天價處份讓大家無法接受，會讓營建業揹負很大的黑鍋，讓大眾誤認房地產是暴利產業、違害社會秩序，請立委們未來在審議能多加考量。
賴正鎰表示，身為營建業者，贊同炒房者應接受處罰，但應該是30萬到50萬元的罰鍰額度，但其實目前市場上炒房現象已經很少，政府一年多來一連祭出六大金牌，業者彼此都有警覺和自律，建議政府可以透過公會再多加約束業者，買房子是人民居住的基本需求，千萬不要用法令來破壞房市的自由市場與正常運作。
賴正鎰強調，房價確實在這一年多來大幅上漲，但最主要是通膨所造成，主要來自俄烏戰爭與疫情影響，另外目前所有的材料都大漲35%，鋼筋、水泥與工資都是。像是工資更是大漲一倍，漲了百分之百！
他舉例，有開發商原本預售賣完了很高興，但是回頭一估算才發現當初估算的營造成本根本不夠，現在賣了反而變成賠錢，最大獲利者是購屋的消費者。
賴正鎰認為，政府應該從平抑物價下手，比如砂石等材料，能給予適度的平穩物價，因為這些都必須要進口或加工生產。砂石是政府從河裡開採出來，政府應該限制約束業者，讓這些材料不要過度高漲，這是很重要的政策。
他分析，這一波物價上漲及通膨是全球性，美國印了五兆美元，歐元也印了兩兆五千億的歐元，這麼多鈔票撒出來之後，種種資金造成大家預期通膨心理，希望政府能從平抑物價、降低通膨著手，而不是一昧打房，讓房地產業者無所適從。
賴正鎰強調，房地產業者都不希望房價漲太快、土地漲太兇，業者最重的成本是來自購買土地，很多地主不費吹灰之力，就從一坪20萬元漲到60、70萬元，像是台中的新興重劃區就有這種嚴重現象，希望政府能從土地供應者適度平抑價格，或是從課徵稅賦等方式去解決，不要一昧打房，房地產這樣的漲價速度也是所有房地產業界都不樂見的。
