新北捷運局「環狀線新北產業園區站」招標 吸壽險與科技業者
「環狀線新北產業園區站」具有雙捷（環狀線與機場捷運線）優勢和未來商業發展性，投資額約11億。（圖／仲量聯行提供）
富比士地產王記者鄭志宏／新北報導
「環狀線新北產業園區站」今（9）進行第二波招商，具有雙捷（環狀線與機場捷運線）優勢和未來商業發展性，投資額約11億，吸引壽險業與科技業者前來，新北捷運局總工程司鄭智銘表示，新北產業園區站可興建地上16層、地下3層的商辦大樓，總樓地板面積可達7000坪，不僅交通便利且可迎來不少就業機會。
新北產業園區約1400家廠家，年產值逾4000億，週邊不少知名公司，如儒鴻、佳能、四零四、麗寶等企業，宏匯廣場、iTower等購物中心也在其中。仲量聯行董事總經理趙正義表示，「環狀線新北產業園區站」規模雖不大，目前規劃5~16樓是辦公大樓、1~5樓可做零售或餐飲、健身中心，因為捷運的便利性，近年也吸引不少企業能夠沿線找到約2000坪的空間，來掌握地區市場的消費，同時這也是未來的趨勢。
「環狀線新北產業園區站」今舉辦第二波招商。（圖／記者鄭志宏攝）
新北產業園區站捷運開發基地面積約720坪，可興建地上16層、地下3層，總樓地板面積約7,000坪商辦大樓，開發完成後，可連結新莊、板橋、中和及新店地區，與串連臺北車站及桃園國際機場，周邊既有台1、64、65線快速道路及國道1號等，交通條件佳，開發完成後，預計將可增加約400餘個就業機會。
環狀線目前建構大致已經完成，接下來五泰輕軌將銜接規劃動工，鄭智銘說，有可能今年年底就可以核定通過，在2條軌道涵蓋的的廊道包圍以及五股交流道和新北產業園區原有的工業發展，是未來產業發展很重要的聚落。趙正義補充，新北環狀線與香港機場線相似，未來發展性及商業功能性相當強，週辦公行情約每坪45萬~52萬，對於投資者很有效益；辦公租金更上看每坪1300元，未來性相當看好。
鄭智銘進一步說明，為提升大樓規劃品質，形塑地標建築，與加強結構耐震能力及安全性，並提供良好辦公空間，新北捷運局希望投資人以鋼骨結構（SC）興建大樓，辦公產品須集中配置及完善物業管理，以提供企業總部等頂級商務辦公空間使用。
近年土地價格飆漲、原物料成本提高、缺工問題嚴重，也讓不少建商或民間企業在投資土地選擇保守看待。鄭智銘表示，現在造價確實較高，10多年前已和地主洽談過，也都希望可以盡快開工，提早有營運的機會，現在或許不是一個很好的時機點，但市府的壓力是希望能夠維護地主權益。趙正義強調，說明會的目的也是希望可以聽取業界的想法和交流，了解投資的取向，可以地主討論，總體而言，未來願景是相當不錯的。
