921受災戶又買到海砂屋 盼到都更動工超感動
海砂屋終於等到都更動土 住戶們興奮期待（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
海砂屋成功都更，再添一樁！位於新北市新莊區公園一路在104年即已鑑定為海砂屋，住戶歷經多次建商談合建不成，持續奔走與新北市府加速審議下，91戶中仍有3戶未同意，在新北住都中心進場擔任全案顧問、禾蓮開發採用「真權變」的公開透明方式，住戶不用諜對諜，化解疑慮，終於取得100%地主同意拆屋完畢，於10日順利開工動土。
新莊區公園一路海砂屋都更案，位於新泰國小旁，基地面積約3291平方公尺，當地在104年6月即鑑定為海砂屋，原屋況有多處龜裂及鋼筋鏽蝕裸露，在提出都市更新事業計畫申請後，市府透過防災都更小組加速審議，住戶也自行成立重建委員會，最後在住都中心協助下，終於取得住戶信任，達100%同意，未來此地將興建為2棟174戶的耐震銀級綠建築，預計115年完工交屋。
新北市副市長、住都中心董事長陳純敬表示，去年市府成立新北住都中心，主要任務就是配合市府政策擔任都市更新實施者，主導公辦都更，並以專業第三方的角度協助私部門，強化地主與民間實施者的協調與信任，此案在去年7月與禾蓮開發簽約，擔任全案顧問，為中心第一件進場協助的民辦都更案，更是第一件開工的都更案，此次成功的合作模式能成為示範案例，帶動更多老舊社區都更。
禾蓮開發總經理沈振興表示，其實在開始與住戶洽談時，住戶也是甩門拒絕，在多年的努力與建立信任下，這案最後採用多元都更、有三種財務彈性作法，並以「真權變（權利變換都更計畫）」方式協助住戶，不須擔心有暗盤私約，最後得以公私協力，成功都更。目前禾蓮也有2個中和都更案、1個北市危老案，都將在年底開始啟動，複製此成功模式，讓住戶們安心穩住新家。
住戶其實中間一度要放棄，不過人助自助終於順利重建，住戶代表徐姝緹表示，自己是921地震受災戶，當初即住在離震央五公里處，到現在都餘悸猶存，上台北買房後，又買到海砂屋，入住半年家中即有磚塊掉落，不希望看到家園再被震垮一次，在這六七年間與重建委員會的大家積極奔走，今天可以看到順利動工，真的相當感動，比較可惜的是正式動工，已經有4位住戶來不及看見新家就逝世了。
新北住都中心執行長汪禮國也談到，未來中心會持續陪伴社區到重建完成，目前也持續受理海砂屋諮詢及優先提供輔導，也接受社區委託擔任全案管理顧問，只要住戶至中心官網下載且填妥15人聯署申請書，就會派專人到場舉辦都更法令說明會。除此案外，蘆洲區有「海砂一條街」之稱的長安街，目前有兩處海砂屋由中心輔導自力更新，從更新會籌組、都市更新事業執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到都更成果備查，一路陪伴社區完成重建。
禾蓮開發與新北住都中心團隊
