Tosuto sandwich賣了！ 張立昂主演偶像劇拍攝場景身價破億
偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地，今年1月以1.01億元成交。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地傳出億級成交！據實價登錄揭露，該西區透店屋齡已高達53年，今年1月以1.01億元轉手，經查買家為精品家居業者以無貸款購入，同時也是台中今年以來第一筆「危老級」億元店面交易！
「三明治女孩的逆襲」由張立昂、葉星辰、林子閎、邵翔、廖奕琁領銜主演，講述三明治女孩夾縫中求生存，劇中的早餐店Tosuto sandwich，即取景於台中市西區五權四街25號，建坪88.3坪，地坪113.7坪，今年1月以1.01億元成交，換算土地單價約88.8萬，以市中心每坪地價動輒百萬的土地行情相比，顯得相對平實！
觀察台中近一年來店面交易紀錄，還包括2021年2月，華泰銀行於新光遠百商圈斥資1.8億元，買下「亞太總部」商辦大樓的1、2樓店面開設分行；以及去年10月，草悟道建設花費1.26億元，在公益黎明商圈購入永春東七路的獨棟店面，並將公司登記地址遷到該棟2樓，1樓則由買家公司董事登記設立亞圖國際餐飲。
台灣房屋集團資深經理陳定中表示，疫情期間，部份精華商圈釋出難得的店面物件，加上後疫情時代通膨隱憂加劇，促使民間積極置產，所以不少有自用需求的買家，就把握機會進場，一來可省下大把租金，未來也有轉作包租公的彈性，且精華商圈的店面難得，往後轉手亦可望增值。
若單看本次揭露的五權四街透店，陳定中則指出，以當地月租金行情約22萬元計算，買家自用一年就能省下264萬元開銷，日後若轉租他人，毛投報率亦高達2.6%，效益頗佳。因此精華商圈店面在「自用省租」、「轉租收益」、「出售獲利」三效合一的加持下，始終是市場上歷久彌新的優質標的。
台灣房屋國美特許加盟店店長王芳進也表示，本次揭露的上億老透店，是美術園道第一排的角間店面，能見度相當高，曾有日料名店、網美餐廳及建案接待中心輪番進駐。
王芳進也說，由於該透店的使用空間與地坪大，頗具規劃利用彈性，過去經營的業者，對屋況也都有下功夫整理，所以該透店屋齡雖高，但外觀依舊新穎，接手店家不需要花大錢翻修，可直接進駐使用，且推測買家可能有意開拓當地的富豪市場，故重金購店插旗
